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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同范本：带观景阳台住宅

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.房屋交易价格及支付方式

5.房屋产权及权属证明

6.房屋交付及验收

7.房屋配套设施及附属设施

8.房屋交易税费承担

9.交房前房屋租赁及占用问题

10.违约责任及处理

11.争议解决方式

12.合同生效及解除

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

第二条双方基本信息

2.1出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地。

2.2买受人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地。

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：某市某区某路某号某栋某单元某室。

3.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.3房屋结构：钢筋混凝土结构。

3.4房屋用途：住宅。

3.5房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全产权。

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。

4.2买受人应于本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付房屋交易价格的%，即人民币万元整。

4.3剩余房屋交易价格人民币万元整，买受人应于房屋交付前支付完毕。

第五条房屋产权及权属证明

5.1出卖人保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2出卖人应于本合同签订之日起个工作日内，向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

第六条房屋交付及验收

6.1出卖人应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买受人。

6.2买受人应在房屋交付之日起个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出卖人。

6.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第七条房屋配套设施及附属设施

7.1房屋所附带的配套设施及附属设施包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等。

7.2出卖人保证上述配套设施及附属设施在交付时正常使用，如因质量问题影响正常使用，出卖人应负责维修或更换。

7.3买受人接收上述配套设施及附属设施时，应确保其完好无损。

第八条房屋交易税费承担

8.1出卖人应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税、土地增值税等税费。

8.2买受人应承担房屋交易过程中产生的个人所得税、增值税及附加等税费。

8.3双方应按照国家相关政策及规定，依法缴纳相关税费。

第九条交房前房屋租赁及占用问题

9.1在本合同约定的房屋交付日期前，如房屋已被出租，出租合同继续有效，买受人不得干涉。

9.2出租人应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买受人，并确保房屋空置无租客占用。

9.3如因出租人原因导致房屋无法按时交付，出租人应承担相应的违约责任。

第十条违约责任及处理

10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

10.2违约金金额为本合同交易价格的%，具体金额由双方协商确定。

10.3如违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。

10.4违约责任的具体处理方式由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同在履行过程中，如双方协商一致，可解除本合同。

12.3本合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的权利义务。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；

14.1.2房屋买卖合同；

14.1.3验收报告；

14.1.4双方身份证复印件；

14.1.5其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的条件与程序

2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订