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租房合同协议书-租赁合同8篇

篇1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于XX市XX区(县)。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：□住宅/□商业/□办公/□其他：XXXXXX。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

五、续租

(一)同等条件下乙方享有优先租用权。

(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

(一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写)XXXXXX元整(￥XXXXXX元)，租金总计(大写)XXXXXX元整(￥XXXXXX元)，租金每XX月一次交清。

(二)在合同签订日，乙方应交纳元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方应将保证金全额退还乙方(不计利息)。

七、物业管理费及水电费

物业管理费每月每平方米XX元，乙方承租房屋每月物业管理费总计XX元整(￥XX元)，乙方每月5日前向甲方交纳上月的水电费和当月物业管理费。逾期未交或未足额交纳的，每逾期一天，需向甲方支付未交纳部分租金金额千分之五的违约金。如逾期超过一个月未交或未足额交纳的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

八、出租方与承租方的变更

(一)租赁期内，乙方不得擅自转租或分租。租赁期满或合同解除后，乙方需继续承租的，应与甲方协商并重新签订租赁合同。若乙方未经甲方同意擅自转租或分租，则视为违约行为，需向甲方支付违约金XXXXXX元整(￥XXXXXX元)。

(二)租赁期内，如果甲方需要出卖或抵押该房屋，应提前一个月书面通知乙方。若甲方未提前通知乙方，则需向乙方支付违约金XXXXXX元整(￥XXXXXX元)。但甲方应保证不影响乙方的正常居住和使用该房屋。如甲方将房屋卖给新业主后，新业主不承担继续租赁给乙方的义务，则视为甲方违约，需向乙方支付违约金XXXXXX元整(￥XXXXXX元)。但甲方应保证不影响乙方的正常居住和使用该房屋，直到合同期满或双方协商一致的合同解除条件出现。

九、违约责任

(一)租赁期内，任何一方违反本合同的约定均视为违约行为。违约方需向守约方支付违约金XXXXXX元整(￥XXXXXX元)。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需赔偿守约方的实际损失。但违约方已支付的租金和物业管理费不退回。若守约方未受实际损失或实际损失低于约定违约金的数额的，则守约方只能要求违约方支付违约金。违约金和赔偿金的支付不影响守约方要求违约方继续履行合同或解除合同的权力。本条约定不减轻或免除违约方的其他责任。若双方均有过错的，应根据各方实际过错程度，分别承担违约责任。若一方违约行为严重到使合同目的无法实现的，则另一方有权解除合同。合同解除后，违约方已支付的租金和物业管理费不退回。但守约方可要求违约方支付违约金和赔偿金。若双方均有过错的，应根据各方实际过错程度，分别承担违约责任。若一方违约行为严重到使合同目的无法实现的，则另一方有权解除合同。但守约方可要求违约方支付违约金和赔偿金。本条约定不影响守约方向违约方要求支付违约金和赔偿金的权力。也不免除守约方向违约方要求支付违约金和赔偿金的责任。但双方协商一致的合同解除条件出现或法院判决合同解除的除外。若双方协商一致的合同解除

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：_________________