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准物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的物业委托乙方进行管理、运营和维护事宜，达成一致，签订本合同。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，共同维护物业的正常运行，提高物业的价值和效益。

本合同的签订旨在规范双方的合作行为，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。甲方作为物业的所有人，将物业委托给乙方进行管理、运营和维护，乙方则应当根据甲方的要求和相关法律法规，提供优质的服务，确保物业的正常运行和合法权益的保障。

本合同的内容包括双方的合作范围、合作期限、费用支付、违约责任等方面的条款。双方应当严格遵守合同的约定，履行各自的职责，共同实现合同目标。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业管理和运营维护方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保物业的正常运行和合法权益的保障。具体内容包括，但不仅限于：

1.甲方将其拥有的物业委托给乙方进行管理、运营和维护；

2.乙方根据甲方的要求和相关法律法规，提供优质的服务，确保物业的正常运行；

3.双方共同协商确定合同费用、支付方式和履行期限等事项；

4.双方在合同有效期内履行各自的职责，共同实现合同目标。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方；

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方；

3.物业：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产及附属设施；

4.管理费：指乙方为管理和运营物业而向甲方收取的费用；

5.维护费用：指乙方为维护和修复物业而向甲方收取的费用；

6.合同有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同到期日终止的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.提供物业：甲方应按照合同约定，将物业提供给乙方进行管理、运营和维护；

2.支付费用：甲方应按照合同约定，按时支付管理费和维护费用；

3.协助乙方：甲方应协助乙方进行物业的管理、运营和维护工作，提供必要的资料和信息；

4.履行合同：甲方应按照本合同的约定，履行其作为业主的职责和义务。

二、乙方的权利与义务：

1.管理、运营和维护物业：乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，负责物业的管理、运营和维护工作，确保物业的正常运行；

2.提供优质服务：乙方应提供优质的服务，确保物业的价值和效益的提高；

3.定期报告：乙方应定期向甲方报告物业的管理、运营和维护情况，及时告知甲方有关物业的重要信息；

4.履行合同：乙方应按照本合同的约定，履行其作为服务提供方的职责和义务。

第四条价格与支付条件

1.管理费：甲方应按月支付乙方管理费，具体金额根据物业的实际情况和双方协商确定。

2.维护费用：甲方应根据乙方提供的维护费用预算，及时支付相应的费用。

3.支付方式：甲方可以选择银行转账、支票等支付方式，将费用支付给乙方。

4.支付时间：甲方应在每月的第一个工作日之前支付管理费，维护费用根据双方协商确定的时间支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同续约：合同期满前，双方可协商续约事宜，如需续约，应签订书面续约协议。

3.提前终止：除非合同双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止本合同。

4.延长履行期限：如因特殊情况导致合同无法按期履行，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

1.2甲方未履行其协助义务，导致乙方无法正常开展管理工作，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

2.1乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方立即