建筑工程计量与计价60课件.pptx

建筑工程计量与计价项目2：建筑面积计算———2.2建筑面积计算主讲老师：孙微

知识介绍建筑面积的计算规则4、地下室、半地下室的建筑面积地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

知识介绍建筑面积的计算规则5、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位按外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。出入口坡道分为有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，计算建筑面积的前提是：一有顶盖；二有侧墙，侧墙可以是栏板。

知识介绍建筑面积的计算规则5、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位有顶盖的部分按外墙（侧墙）结构外围水平面积计算，无顶盖的部分，即使有侧墙，也不能计算建筑面积。

知识介绍建筑面积的计算规则6、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。顶板结构水平投影面积，不包括结构外的阳台、空调板、通长水平挑板等外挑部分。

知识介绍建筑面积的计算规则6、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层架空层常见的有住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。

知识介绍建筑面积的计算规则7、门厅、大厅按一层计算建筑面积门厅、大厅内设置的走廊按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，计算全面积；结构层高在2.20m以下的，计算1/2面积。

知识介绍建筑面积的计算规则8、建筑物间的架空走廊建筑面积应区分有无围护结构。有顶盖和围护结构的，按其围护结构外围水平面积计算全面积。无围护结构、有围护设施的，则按其结构底板水平面积计算1/2面积。注意：架空走廊无围护结构、有围护设施的，不管有无顶盖均应按其结构底板水平面积计算1/2面积。

知识介绍建筑面积的计算规则9、立体书库、立体仓库、立体车库的建筑面积无结构层，即使看起来有很多层，也应该只按一层计算，有结构层则分别计算。层高在2.20m及以上的，计算全面积；层高在2.20m以下的，计算1/2面积。

知识介绍建筑面积的计算规则9、立体书库、立体仓库、立体车库的建筑面积对于局部结构起承重作用的分隔层，立体车库中的升降设备层，仓库中的立体货架、书库中的立体书架都不属于结构层，不应计算建筑面积。

知识介绍建筑面积的计算规则10、有围护结构的舞台灯光控制室有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

知识介绍建筑面积的计算规则11、落地橱窗的建筑面积附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

知识介绍建筑面积的计算规则12、建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等的建筑面积设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶时，应按坡屋顶的相关规定计算面积。单独放在建筑物屋顶上的混凝土水箱或钢板水箱，不计算面积。如果没有围护结构，不应计算面积。不过，这些建筑物通常都设有围护结构。

知识介绍建筑面积的计算规则13、飘窗的建筑面积凸出建筑物外墙面的窗户即飘窗。其窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。注：凸窗(飘窗)既作为窗，就有别于楼(地)板的延伸，也就是不能把楼(地)板延伸出去的窗称为凸窗(飘窗)。凸窗(飘窗)的窗台应只是墙面的一部分且距(楼)地面应有一定的高度。

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