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充电桩项目

可行性方案

规划设计/投资分析/产业运营

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报告说明—

该充电桩项目计划总投资18385.30万元，其中：固定资产投资

14487.15万元，占项目总投资的78.80%；流动资金3898.15万元，占项目

总投资的21.20%。

达产年营业收入28319.00万元，总成本费用22650.04万元，税金及

附加300.41万元，利润总额5668.96万元，利税总额6751.30万元，税后

净利润4251.72万元，达产年纳税总额2499.58万元；达产年投资利润率

30.83%，投资利税率36.72%，投资回报率23.13%，全部投资回收期5.82

年，提供就业职位514个。

我国是全球最大的新能源汽车市场，2017年，我国新能源汽车产量为

79.4万辆，销量为77.7万辆，市场保有量达到180万辆。在新能源汽车市

场快速发展的同时，充电桩市场也在迅速扩大，但我国充电桩数量的增长

远低于新能源汽车的增长速度。截止到2017年底，我国公共充电桩数量为

21.4万个，与新能源汽车市场保有量相比，缺口非常大，远远无法满足新

能源汽车的充电需求，充电设施配置不完善成为制约我国新能源汽车市场

快速扩张的短板。

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第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

充电桩项目

（二）项目选址

某产业基地

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有

较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多

方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目

选址应遵循以下基本原则的要求。项目建设方案力求在满足项目产品生产

工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用

自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地

制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积51645.81平方米（折合约77.43亩）。

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（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数68.08%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率

7.93%，固定资产投资强度187.10万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积51645.81平方米，建筑物基底占地面积35160.47平

方米，总建筑面积84182.67平方米，其中：规划建设主体工程61895.32

平方米，项目规划绿化面积6677.00平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计149台（套），设备购置费4529.91万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1173867.28千瓦时，折合144.27吨标准煤。

2、项目年总用水量18291.86立方米，折合1.56吨标准煤。

3、“充电桩项目投资建设项目”，年用电量1173867.28千瓦时，年

总用水量18291.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.83吨标准

煤/年。达产年综合节能量43.56吨标准煤/年，项目总节能率27.37%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某产业基地发展规划，符合某产业基地