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商住楼物业承包合同书5篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方商住楼的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积为_________平方米，其中商业面积为_________平方米，住宅面积为_________平方米。物业设施包括电梯、空调系统、监控系统、消防系统、停车场等。

二、服务内容

1.物业服务包括日常保洁、绿化养护、秩序维护、设备维护等服务内容。

2.乙方需按照甲方要求，提供高质量的物业管理服务。

3.乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，及时沟通解决问题。

三、服务期限

本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用按年计算，每年费用为人民币_________元整（大写：_________元整）。具体费用包括日常保洁费、绿化养护费、秩序维护费、设备维护费等。

2.甲方应在每年服务期满后向乙方支付物业服务费用。支付方式可为银行转账或支票支付。

五、权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并支付相应的物业服务费用。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，并努力为甲方创造舒适、安全的居住环境。

3.甲方应配合乙方的工作，协助乙方解决物业管理服务中遇到的问题。甲方应按规定缴纳物业管理费用，不得拖欠或逃费。

4.乙方应遵守国家的法律法规，按照行业规定提供物业管理服务。乙方应对物业服务人员进行培训和管理，确保服务质量。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按日计算，每日金额为未支付金额的千分之一。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，可包括赔偿损失、支付违约金等。

七、合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。

2.乙方在提供物业管理服务过程中存在重大过错或失职的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方在支付物业服务费用方面存在严重违约行为的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（发包方）：_________（签字/盖章）

乙方（承包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主委员会）：

#业主委员会名称：

#业主委员会地址：

#业主委员会联系方式：

乙方（物业服务公司）：

#物业服务公司名称：

#物业服务公司地址：

#物业服务公司联系方式：

合同签订背景：

甲方代表全体业主，经过公开招标（或协议选聘），选择了乙方作为本商住楼的物业管理服务公司。乙方已现场勘查并提交了物业管理服务方案，甲方认为乙方的服务方案符合商住楼的物业管理需求。为此，双方经过友好协商，达成如下共识，并签订本合同。

合同签订目的：

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方在商住楼物业管理服务方面的行为，确保商住楼物业管理服务的高质量和专业性，维护全体业主的合法权益。

适用范围：

本合同适用于商住楼的全体业主和乙方物业管理服务公司。乙方需按照合同约定，为全体业主提供物业管理服务，业主则需按照合同约定支付物业服务费用。

合同期限：

本合同自签订之日起生效，合同期限为_____年。合同期满前，双方协商续签或终止合同的相关事宜。

双方的权利和义务：

#甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细计划，并监督计划的实施情况。

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