2025版二手房按揭买卖合同（含房屋买卖税费承担）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025版二手房按揭买卖合同（含房屋买卖税费承担）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同签订依据

1.3合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利义务

4.2卖方权利义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付及占用

6.1房屋交付时间

6.2房屋占用方式

7.房屋过户及税费承担

7.1房屋过户手续

7.2税费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同终止

11.5其他约定

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指卖方将房屋出售给买方，买方支付房屋价款，双方约定房屋买卖相关事宜的书面协议。

1.2合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房按揭买卖交易。

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋位于市区路号，建筑面积平方米，房屋用途为住宅。

2.2房屋权属证明

卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并在本合同签订前已办理完毕房屋产权转移手续。

2.3房屋现状描述

房屋现状为，房屋内部设施包括但不限于：门窗、厨卫、家具、电器等。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：

买方住所：

买方联系人：

联系方式：

3.2卖方信息

卖方名称：

卖方住所：

卖方联系人：

联系方式：

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利义务

4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明及房屋现状信息。

4.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款。

4.1.3买方应配合卖方办理房屋过户手续。

4.2卖方权利义务

4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，提供房屋权属证明。

4.2.2卖方应保证房屋现状与描述相符。

4.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

房屋总价为人民币万元整。

5.2付款方式

5.2.1买方应在合同签订后日内支付房屋总价款的%作为定金。

5.2.2买方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的%。

5.2.3买方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的剩余部分。

6.房屋交付及占用

6.1房屋交付时间

卖方应在办理完毕房屋过户手续后日内将房屋交付给买方。

6.2房屋占用方式

买方在房屋交付后有权占用和使用房屋。

7.房屋过户及税费承担

7.1房屋过户手续

买卖双方应按照国家法律法规及当地政策规定办理房屋过户手续。

7.2税费承担

7.2.1房屋买卖税费由买卖双方按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。

7.2.2买方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

7.2.3卖方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于房屋所有权登记费等。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按合同约定提供房屋权属证明或房屋现状与描述不符。

8.1.2买方未按合同约定支付房屋价款。

8.1.3任何一方未按合同约定办理房屋过户手续。

8.2违约责任

8.2.1若卖方违约，应向买方支付房屋总价款的%作为违约金。

8.2.2若买方违约，应向卖方支付房屋总价款的%作为违约金。

8.2.3若任何一方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或因其他原因导致合同目的无法实现时，合同终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决