标准小产权房购房合同样书6篇.docx

标准小产权房购房合同样书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的购买事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XXXXXX的小产权房。

2.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内建筑面积XXXX平方米。

3.房屋权属：该房屋为小产权房，无独立产权证书。

4.房屋现状：房屋结构完好，内部设施齐全，具备基本居住条件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将购房款一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在XX日内向甲方提出书面异议。

四、产权登记及税费

1.产权登记：因该房屋为小产权房，无法办理独立产权证书，但乙方可凭本合同及其他相关证明文件，向相关部门申请办理共有产权登记。

2.税费：本次交易涉及的契税、印花税等税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按乙方已付购房款的万分之XX向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的万分之XX向甲方支付违约金。

六、其他约定事项

1.装修及设施：甲方交付的房屋为毛坯房，乙方需自行装修及配备相关设施。装修及设施的相关费用，由乙方自行承担。

2.物业管理：乙方入住后，应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

3.房屋维修：在保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用，由甲方承担；保修期后，维修费用由乙方自行承担。保修期一般为自交付之日起XX年。具体保修项目及范围，可参照《新建住宅质量保证书》的约定。

4.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同履行过程中，如因法律、法规、政策等因素导致一方不能继续履行本合同义务的，双方均可解除本合同，并依据相关法律法规的规定进行处理。但因违约方过错导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。具体责任范围和承担方式可另行协商或依据相关法律法规的规定处理。

4.本合同的终止不影响双方的权利和义务，包括但不限于违约责任、争议解决等条款的效力。在合同终止后，双方仍应遵循相关法律法规的规定和诚信原则履行后续义务或处理相关事宜。如因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的法律后果和责任。具体责任范围和承担方式可另行协商或依据相关法律法规的规定处理。

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的购买事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XXXX的XX小区XX栋XX单元XX号。

2.房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

3.房屋现状：已装修，包含家具、电器等附属设施。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：总价为XX万元人民币。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX日内，一次性支付全部房款至甲方指定账户。

三、合同履行

1.甲方需保证所售房屋为合法建造，具备入住条件，并能够办理相关产权手续。

2.乙方需按照合同约定支付房款，并按时办理房屋交接手续。

3.双方需共同遵守本合同约定，如一方违约，需承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如不能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按已付房款的XX%计算。

（2）甲方如不能办理