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二手房转让定金合同电子版

甲方：_____（出售方）身份证号码：_____

乙方：_____（预购方）身份证号码：_____

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就

乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于_____，（以下简称该二手房）。甲

方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：），该二手房建筑面积

为：_____，产权人：_____，房地产用途为：_____。

第二条该二手房产权现状为_____，甲方对该二手房享有完全处分

权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租

赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币____仟____佰____拾____万

____仟____佰____拾____元____角_____分（小写____元）。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付

____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的

担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收

取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未

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支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖

给第三方。

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为____天，甲方应

当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于____年____月____

日将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____

种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币____仟____佰____拾____

万____仟____佰____拾____元____角_____分（小写____元）。

1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付

到甲方指定银行帐户；

2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支

付到甲方指定银行帐户，与甲方（或者第三方机构）共同办理房屋按

揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行

帐户。

第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全

额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、

房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一

致的。

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第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。

1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前

该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因

此原因拒绝签订房屋买卖合同的。

2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该

商品房另行出卖给第三方的。

第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、

第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返

还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲

方返还已