标准厂房租赁合同范本.docx

?一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）：

-名称：______________________

-法定代表人：________________

-地址：____________________

-联系电话：________________

2.承租方（以下简称乙方）：

-名称：______________________

-法定代表人：________________

-地址：____________________

-联系电话：________________

二、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于__________（具体地址）的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。

2.厂房附属设施：厂房内现有附属设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、电梯（如有）等，具体设施清单见附件一。

三、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅用于____________________（具体经营范围）的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应按照国家法律法规及相关行业规范合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方另行协商签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币______元/月，大写______________________元/月。

-从第二年起，租金每年递增______%。具体各年度租金金额如下：

-第二年租金为人民币______元/月，大写______________________元/月。

-第三年租金为人民币______元/月，大写______________________元/月。

-......

2.租金支付方式：

-乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时，应向乙方开具合法有效的发票。

-乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

六、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元，大写______________________元。

2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失。

七、其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费收费标准按照当地供水供电部门规定执行。乙方应在每月______日前向甲方支付上月水电费。甲方代收代缴水电费的，乙方应在收到甲方缴费通知后的______个工作日内将费用支付给甲方。

2.物业费：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方或甲方指定的物业公司缴纳物业费。物业费用于厂房公共区域的保洁、绿化、安保等服务。乙方应在每月______日前向甲方或物业公司支付当月物业费。

3.厂房维修费用：

-租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-乙方负责租赁厂房内部设施设备的日常维修、保养。若厂房内部设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修。如乙方无力维修，可委托甲方维修，维修费用由乙方承担。

-对于因不可抗力或意外事件导致的厂房及附属设施损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

八、厂房交付与交还

1.厂房交付：

-甲方应在本合同签订后的______个工作日内将符合本合同约定的厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行查验，并签署《厂房交付确认书》（见附件二）。

-若甲方未能按照约定时间交付厂房，每逾期一日，应按照租金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过___