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农村房院落出售合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖方）：__________
乙方（买受方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的农村房院落（以下简称“标的房院落”），乙方有意购买该标的房院落，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、标的房院落的基本情况
1.1标的房院落位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，土地性质为__________。
1.2标的房院落内的附属设施包括：__________。
二、标的房院落的转让价格及支付方式
2.1标的房院落的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向金。
2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________），甲方应于收到全部房款后__________个工作日内，向乙方交付标的房院落。
三、标的房院落的交付及验收
3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房院落交付给乙方。
3.2乙方在收到标的房院落后__________个工作日内，对标的房院落进行验收。如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或退还相应款项。
3.3乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。
四、税费承担
4.1甲方应承担标的房院落转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。
4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购房过程中产生的税费。
五、违约责任
5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房院落的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。
5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。
5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房院落所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.标的房院落权属证明文件；
2.标的房院落测绘图；
3.其他相关证明文件。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖方）：__________
乙方（买受方）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的农村房院落（以下简称“标的房院落”），乙方有意购买该标的房院落，为保障甲方的权益，丙方愿意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、标的房院落的基本情况
1.1标的房院落位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，土地性质为__________。
1.2标的房院落内的附属设施包括：__________。
二、标的房院落的转让价格及支付方式
2.1标的房院落的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向金。
2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________），甲方应于收到全部房款后__________个工作日内，向乙方交付标的房院落。
三、丙方的担保责任
3.1丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带担保责任。
3.2乙方未按本合同约定支付房款的，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，履行其担保责任。
3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。
四、甲方的权益保障
4.1甲方在标的房院落交付前，有权随时检查标的房院落的现状，确保标的房院落符合合同约定。
4.2甲方在标的房院落交付后，享有标的房院落的所有权，乙方
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