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住宅建筑外立面设计深度及成果标准--第1页

住宅建筑外立面设计深度及成果标准

(讨论稿)

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目录

1.编制概括3

1.1.编制目的3

1.2.适用围3

2.住宅建筑外立面设计容以及要求3

2.1.立面案设计阶段3

2.1.1.设计容：3

2.1.2.设计要求：3

2.2.立面指引施工图设计阶段4

2.2.1.设计容：4

2.2.2.设计要求：5

3.住宅建筑外立面设计成果要求7

3.1.立面案设计阶段成果要求7

3.2.立面施工指引图设计阶段成果要求7

3.3．立面施工指引图设计阶段成果要求8

4.住宅建筑外立面材料选样工作要求8

4.1.选材依据8

4.2.选材流程10

4.2.1.设计单位选材10

4.2.2.调制材料样板10

4.2.3.现场试样10

4.2.4.材料封样10

4.2.5.材料招标11

4.2.6.整体封样11

4.2.7.材料验收10

5.附件12

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1.编制概括

1.1.编制目的

为规住宅项目建筑外立面设计标准，强化设计、选材阶段对建筑立面效果的把控，减少因

立面设计带来的质量问题。通过统一、高效、可控的立面设计，最终达到提高产品住宅产品品

质与溢价的目的。

本标准是住宅标准化设计的重要专项设计标准之一。该标准通过对立面设计深度要求、成

果标准、材料选择流程、节点控制以及各节点成果等相关容的详细阐述，并编制成工作标准，

以便全面、系统地提高住宅立面设计、指导施工图设计、材料选择等工作。

1.2.适用围

本标准适用于鼎欧地产集团各城市公司住宅（包括类住宅）项目。景观、室材料选择也可

参照此标准执行。

2.住宅建筑外立面设计容以及要求

2.1.立面案设计阶段

2.1.1.设计容：

根据单体平面图，提供2种以上的立面概念案，并提供透视效果图（可以手绘），供选择

确定。

2.1.2.设计要求：

2.1.2.1.容与围

1)立面案设计应符合平面设计要求，有特殊需要可以对局部平面进行调整，但不得影响平面

使用功能，调整后需与建筑案设计团队交底。

2)立面案设计围应涵盖建筑整个立面以及所涉及的装饰细节:

高层住宅产品，应包含：建筑勒脚、入户大堂、墙身以及线条、室外空调机位、空调百叶、

阳台栏杆、阳台线条、屋顶处理、女儿墙处理、单元门厅等重点部位处理式。

别墅、花园洋房类产品，应包含：建筑勒脚、入户门廊、墙身以及线条、室外设备平台、

室外空调机位、门楣、窗楣、窗间墙、阳台栏杆、阳台线条、屋顶处理(第五立面处理)、檐口

处理、女儿墙处理、其他装饰构件等重点部位处理式。

3)立面案设计应注意以下部位进行重点装饰设计：

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对结构体及结构构件进行装饰设计。

对附着在立面上的各类管线进行装饰设计，包括给排水管、燃气管等等。

对附着在立面上的设备平台进行装饰设计

2.1.2.2.风格选定

建筑立面风格应符合项目情景塑造需要，满足项目定位要求，并能提高产品品质的需要。

其次，立面案设计应具备鲜明的风格特征，立面材质、色彩、处理式、细部构件、装饰构件等

各要素应统一协调，不得出现不同风格混搭的情况。

2.1.2.3.色彩选定

立面颜色应符合所确定的风格类型，不得采用3种以上的主色彩（零星装饰色彩不计）。

禁止采用纯色、艳色。本着上轻下重的原则进行色彩控制。

2.1.2.4.功能与形式要求

1)立面除需对门窗、栏杆等做设计外，还应具有项目案名标识、楼体标识、社区商业广告招