个人住房贷款抵押合同的范文5篇.docx

个人住房贷款抵押合同的范文5篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，就甲方以其自有住房作为抵押物，向乙方申请个人住房贷款相关事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本状况

1.抵押物名称：甲方自有住房

2.抵押物座落地址：[住房地址]

3.抵押物面积：建筑面积[面积]平方米

4.抵押物评估价值：人民币[评估价值]元

二、贷款金额及用途

1.贷款金额：人民币[贷款金额]元

2.贷款用途：用于购买住房

三、贷款期限

1.贷款期限：自[贷款起始日期]起至[贷款结束日期]止

2.还款方式：按月还款，共[还款月数]个月

四、利率及费用

1.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行

2.还款金额：每月还款人民币[每月还款金额]元

3.逾期利率：在贷款利率基础上加收50%执行

4.违约金：如甲方未按时还款，需支付违约金，违约金为贷款金额的10%

五、抵押物保险

1.甲方需为抵押物购买财产保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不短于贷款期限

2.保险费用由甲方承担

3.保险单正本交由乙方保管

六、抵押物登记及保管

1.甲方需办理抵押物登记手续，登记费用由甲方承担

2.抵押物登记后，相关证明材料交由乙方保管

3.甲方需妥善保管抵押物，如有损坏或遗失，需及时通知乙方并承担相应的赔偿责任

七、提前还款及展期

1.甲方有权提前偿还全部或部分贷款，但须提前通知乙方，并按照实际使用天数计算利息

2.如甲方需展期还款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可展期

八、违约责任及赔偿

1.甲方如未按时还款或违反本协议其他约定，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失

2.乙方如未按时发放贷款或违反本协议其他约定，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失

九、争议解决及法律适用

1.甲、乙双方如因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

2.本协议适用中华人民共和国法律

十、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（借款人）：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，籍贯：XX，职业：XX，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人（贷款人）：中国银行股份有限公司XX分行，地址：XXXX，电话：XXXX。

抵押人因购买住房需要向抵押权人申请个人住房贷款，经与抵押权人协商，双方于XXXX年XX月XX日签订了个人住房贷款抵押合同。根据该合同，抵押人同意将其购买的位于XXXX的住房抵押给抵押权人，作为贷款的担保。现就该合同的履行情况，双方进行了详细的说明和确认。

一、抵押人的身份信息和贷款信息

抵押人（借款人）XXX，性别XX，出生日期XXXX年XX月XX日，民族XX，籍贯XX，职业XX，家庭住址XXXX。抵押人同意将其购买的位于XXXX的住房抵押给抵押权人，作为贷款的担保。贷款金额为人民币XX元，贷款期限为XX年。抵押人已按照合同约定按时偿还贷款本息，未出现逾期或违约情况。

二、抵押物的详细信息

抵押物位于XXXX，房屋面积为XX平方米，房屋价值为人民币XX元。抵押人已取得了该房屋的产权证书，并同意将产权证书交由抵押权人保管。在贷款期间内，抵押人不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先征得抵押权人的书面同意。

三、抵押权的行使和限制

抵押权人在贷款期间内享有对抵押物的抵押权。在贷款未还清之前，抵押权人有权对抵押物进行查封、拍卖等处置措施。但是，抵押权人在行使抵押权时，应当遵守相关法律法规和合同约定，不得损害抵押人的合法权益。同时，抵押权人也应当为抵押人提供必要的支持和协助，确保抵押人能够按时偿还贷款本息。

四、违约责任和争议解决方式

如果抵押人未按照合同约定按时偿还贷款本息或擅自处置抵押物，则视为违约行为。在这种情况下，抵押权人有权要求抵押人承担相应的违约责任和损失赔偿责任。如果双方发