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简单商铺租赁合同模板格式大全

甲方(出租方)：__房地产开发有限责任公司(以下简称甲方)乙方(承租方)：__

甲、乙双方在公平、自愿的根底上，经友好协商，就使用商铺等租赁事宜达成以下协议：

第一条商铺位置、面积

乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺，租赁面积见房产证。租金、物业治理费用按以上租赁面积计收。

其次条商铺用途

1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，假如乙方要求转变商铺用途(包括转变经营品牌)，应事先征得甲方的书面同意。

2、乙方应按甲方供应的招牌位置安放招牌，招牌的规格必需取得甲方同意，超出指定局部为租赁广告位置，乙方如需使用，应与甲方另行签定广揭发布租赁合同(乙方招牌使用位置图附后)。

第三条租赁期限

1、租赁期限为8年，租赁期限自年月日至年月日止，租金从20_年4月1日开头计算。

2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。

3、乙方应按甲方供应的招牌位置安放招牌，超出指定局部为物业公司治理的广告位置，乙方如需使用应与物业公司另行签订广揭发布租赁合同。

第五条租金、水电和物业治理费及支付方式

1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月5日前(节假日顺延)支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应担当拖延交纳租金的滞纳金(每日按万分之五计算)。租金自其次年开头每年递增5%。

2、乙方负责担当因经营所产生的全部费用，包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。

3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开头计算为履约保证金

1未违约的状况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金(不计利息)返还乙方。如乙方无力量在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的状况下，可从履约保证金中抵扣一个月，如其次个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业治理等费用，未经甲方书面同意，因乙方缘由要求退租，则上述履约保证金不予退还，用于补偿甲方的经济损失。

第六条商铺装修及防护责任

1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方担当，乙方须遵守《物业治理公约》，遵守物业治理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何缘由离场，均需将装修局部无偿并且完整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。

2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意前方可实施，乙方装修时，不得更改租赁铺位内、外的主体构造及任何水、电等公共设备、设施。否则甲方有权解除合同，造成损失的，由乙方赔偿。

3、乙方担当承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的修理责任和费用。

4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件，故乙方应妥当使用和维护。如消失故障等由乙方负责修理，甲方不担当修理费用。

第七条商铺转让

乙方在合同有效期内需经甲方书面同意前方可将商铺转让他人，乙方只能在合同商定的租期内进展转让，并且要交清全部应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时，甲方赐予了乙方优待，不存在对第三方优待问题，故甲方有权从转让中获得收益。

第八条违约责任

(一)乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，履约保证金作为违约金归甲方全部。因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

1、承租的房屋擅自拆改构造或转变用途的;

2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的;

3、欠租金或水电费或物业治理等费用超过10天的(在10日内含10日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方)的;

4、有意损坏承租房屋的;

5、违反法律及相关物业治理规定进展非法经营的;

6、法律、法规规定其他可以收回。

(二)因甲方的责任耽搁乙方经营时间的，甲方按耽搁的天数计算免收乙方租金。

(三)因政策缘由或自然灾难等不行抗拒缘由而导致违约或合同不能履行的，双方互不追究赔偿责任。

(四)在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急状况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天，甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进展相