出租屋合同范本怎么写.docx

?一、合同标题

《房屋租赁合同》

二、合同编号

[具体编号]

三、签订日期

[年/月/日]

四、出租方（以下简称甲方）

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

五、承租方（以下简称乙方）

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

六、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：[详细地址]

2.房屋建筑面积：[X]平方米

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

七、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或续租申请未获批准，则乙方应在租赁期满之日或之前腾空并交还房屋。

八、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金。

-按月支付：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

-按半年支付：乙方应在每半年首月[X]日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

-按年支付：乙方应在每年[X]月[X]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。

九、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费用的结算周期为[月/季/其他]，乙方应在每个结算周期结束后的[X]日内支付相关费用。

-燃气费：若房屋配备燃气设施，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费，缴费方式及周期与水电费相同。

-物业管理费：乙方应向物业管理公司缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月人民币[X]元。物业管理费应在每月[X]日前支付。

-网络费：若乙方自行安装网络，网络费用由乙方自行承担。

-其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方承担。

2.甲方负责支付房屋的供暖费（如有）、房屋主体结构维修费用等因房屋本身产生的费用。

十、房屋交付及使用

1.甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。

2.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋建筑结构、拆除或损坏房屋设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活。

十一、房屋维修与保养

1.甲方应承担房屋及其附属设施设备的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。如情况紧急，乙方可先采取必要的维修措施，但应在维修后的[X]日内告知甲方并提供相关维修凭证。

3.对于房屋的自然损耗或因不可抗力等非乙方原因造成的损坏，维修责任由甲方承担。但乙方应积极配合甲方进行维修，提供必要的协助。

十二、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜，包括租金结算、押金退还等。

2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-损坏房屋及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；

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