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回迁房房屋买卖合同

回迁房房屋买卖合同范本6篇

随着时间的推移，合同的法律效力与日俱增，合同能够促使双方

正确行使权力，严格履行义务。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？

以下是小编整理的回迁房房屋买卖合同范本，希望能够帮助到大家。

回迁房房屋买卖合同范本1

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过

友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。

一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区栋室，建筑面积为

㎡(平方米)，使用面积㎡(平方米)自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取

得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于

房屋总价款20%的违约金。

二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价(人民币)：元/

平方米;总价：。

三、双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至年月

日，乙方付给甲方首付款(含定金)大写：(小写：)，甲方同时将房屋

交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印

件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在年月日前向甲

方支付(第二次)房款万元，剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付

给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下

作为本次交易银行账

户名：户名：开户行：账号：

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，(原始)产权为其本人，有处分

的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项

权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方

权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

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五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠

纷，双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记

手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：

甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全

产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在

产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时

支付相当于房屋总价款的20%的违约金。

七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为

乙方姓名，如乙方不能与开发商(拆迁办)直接办理更名手续，以甲方名

义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且

甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜

后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。

不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相当

于房屋总价款的20%的违约金。如因甲方的延误，致使影响产权过户

登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。

八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理

房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及

过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20%

的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办

理。

九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占

有、使用、收益、