2025版个人房产抵押担保借款合同范本集.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版个人房产抵押担保借款合同范本集

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律与法规

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2合同中特定术语解释

3.房产抵押权设定

3.1抵押物概述

3.2抵押权设定条件

3.3抵押权登记手续

4.借款金额、期限与利率

4.1借款金额约定

4.2借款期限约定

4.3借款利率约定

5.借款用途与限制

5.1借款用途约定

5.2借款用途限制

6.还款方式与期限

6.1还款方式约定

6.2还款期限约定

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

8.抵押物保管与维护

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物维护责任

9.抵押物转让与处分

9.1抵押物转让限制

9.2抵押物处分程序

10.逾期还款与违约责任

10.1逾期还款定义

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同生效、终止与解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律与法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规，并受其约束。

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

（1）“借款人”指签订本合同的借款方；

（2）“抵押人”指将房产设定抵押的抵押方；

（3）“贷款人”指提供贷款的贷款方；

（4）“房产”指抵押人提供的作为抵押物的房产；

（5）“抵押权”指抵押人对房产享有的担保权益；

（6）“借款”指贷款人向借款人提供的资金。

2.2合同中特定术语解释

本合同中特定术语的含义如下：

（1）“房产抵押担保借款”指借款人将房产设定抵押，以抵押物作为担保，向贷款人借款的行为；

（2）“合同金额”指本合同约定的借款金额；

（3）“合同期限”指本合同约定的借款期限；

（4）“借款利率”指本合同约定的借款利率；

（5）“还款计划”指借款人按照约定的还款方式、期限和金额制定的还款计划。

3.房产抵押权设定

3.1抵押物概述

抵押物为抵押人名下位于市区路号的房产，房产证号为X。

3.2抵押权设定条件

（1）抵押物权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）抵押物未设定其他抵押权；

（3）抵押物符合贷款人规定的抵押条件；

（4）抵押物价值经贷款人认可的评估机构评估。

3.3抵押权登记手续

抵押权自抵押物登记之日起生效，抵押人应在本合同签订之日起30日内办理抵押权登记手续。

4.借款金额、期限与利率

4.1借款金额约定

本合同借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.2借款期限约定

本合同借款期限为自借款人收到贷款之日起壹年。

4.3借款利率约定

本合同借款利率为年利率6%，按月计息。

5.借款用途与限制

5.1借款用途约定

借款人应将借款用于合法合规的经营活动。

5.2借款用途限制

（1）非法活动；

（2）赌博；

（3）其他违反法律法规的行为。

6.还款方式与期限

6.1还款方式约定

借款人应按月等额本息方式还款。

6.2还款期限约定

借款人应在每月的日（遇节假日顺延）前向贷款人偿还当月借款本金及利息。

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

借款利息按月计息，每月利息=借款金额×月利率。

7.2利息支付方式

借款人应于每月还款日同时支付当月利息。

8.抵押物保管与维护

8.1抵押物保管责任

抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整，未经贷款人同意，不得擅自处置抵押物。

8.2抵押物维护责任

抵押人应保持抵押物的良好状态，对抵押物进行必要的维护，以防止其价值降低。

9.抵押物转让与处分

9.1抵押物转让限制

未经贷款人书面同意，抵押人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

9.2抵押物处分程序

（1）抵押人应提前一个月书面通知贷款人；

（2）贷款人有权在同等条件下优先购买抵押物；

（3）处分所得款项用于偿还贷款本金及利息。

10.逾期还款与违约责任

10.1逾期还款定义

逾期还款指借款人未按约定的还款期限偿还