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北京市房屋购买合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于北京市__________的房屋（以下简称“房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落：北京市__________。
1.2房屋面积：__________平方米。
1.3房屋用途：__________。
1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。
1.5房屋现状：房屋为__________结构，装修情况为__________。
二、房屋转让价格及支付方式
2.1房屋转让总价款：人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2付款方式：
（1）签订本合同时，乙方支付甲方定金人民币__________元整（大写：__________元整）。
（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.3付款时间：
（1）签订本合同时，乙方支付定金。
（2）乙方在办理房屋过户手续前支付剩余房款。
三、房屋交付及交付条件
3.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。
3.2房屋交付时，应满足以下条件：
（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
（2）房屋已办理完毕产权登记手续，取得房屋所有权证。
（3）房屋无任何拖欠的物业费、供暖费等费用。
四、税费承担
4.1甲方应承担房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
4.2乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于印花税、房产证工本费等。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。
5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。
7.3本合同附件如下：
（1）房屋所有权证复印件；
（2）房屋买卖合同复印件；
（3）房屋产权登记申请表复印件；
（4）其他相关证明材料。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
丙方（担保方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于北京市__________的房屋（以下简称“房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落：北京市__________。
1.2房屋面积：__________平方米。
1.3房屋用途：__________。
1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。
1.5房屋现状：房屋为__________结构，装修情况为__________。
二、房屋转让价格及支付方式
2.1房屋转让总价款：人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2付款方式：
（1）签订本合同时，乙方支付甲方定金人民币__________元整（大写：__________元整）。
（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.3付款时间：
（1）签订本合同时，乙方支付定金。
（2）乙方在办理房屋过户手续前支付剩余房款。
三、丙方担保责任
3.1丙方为保证乙方按时支付房款，同意为本合同项下乙方支付房款的行为提供担保。
3.2丙方担保金额为房屋总价款的__________%，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。
3.3丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，乙方应予以配合。
四、房屋交付及交付条件
4.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。
4.2房屋交付时，应满足以下条件：
（1）
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