国有土地使用权出让合同通用版8篇.docx

国有土地使用权出让合同通用版8篇

篇1

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方是国有土地的所有者和管理者，依法有权对土地进行规划、开发、利用和管理；乙方对甲方的土地有受让意向，并愿意按照法律规定和合同约定支付土地出让金及相关费用。为明确双方权益，达成以下协议：

第一条术语解释

出让方（甲方）：拥有国有土地所有权和管理权的政府机关或其授权的代理机构。受让方（乙方）：有意取得国有土地使用权的企业或个人。国有土地使用权：指乙方依法取得的在一定期限内对国有土地进行开发、利用、经营等活动的权利。土地出让金：乙方为取得国有土地使用权而支付的费用。土地使用期限：指乙方取得国有土地使用权的期限。土地利用规划：甲方根据国家有关规定及当地实际情况制定的土地利用规划和相关标准。法律法规：国家制定的关于土地管理、土地出让等相关的法律法规。

第二条合同目的

本合同的目的是明确甲、乙双方在国有土地使用权出让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进土地资源的合理开发和利用。

第三条转让地块的位置、面积及条件

一、甲方同意将位于____________的地块（以下简称“该地块”）出让给乙方使用。该地块的具体位置、面积详见附件一《地块位置及面积图》。二、乙方受让该地块的条件包括但不限于：支付土地出让金、遵守土地利用规划、按照约定开发利用土地等。具体条件详见附件二《受让条件》。

第四条转让价格及支付方式

一、本次土地出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。二、支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付全部土地出让金。具体支付计划如下：1.签订本合同后______日内支付定金人民币______元；2.在办理土地使用权登记前支付余款人民币______元。

第五条土地交付与登记

一、在乙方完成土地出让金支付后，甲方应及时将土地交付给乙方使用。二、土地交付后，乙方应在规定期限内办理土地使用权登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续。三、土地使用权登记完成后，乙方正式取得国有土地使用权。

第六条土地利用要求及违约责任

一、乙方应按照法律法规和合同约定开发利用土地，不得擅自改变土地利用性质。二、如乙方未按约定开发利用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、如因乙方原因导致合同解除，甲方有权收回土地使用权，并不退还已收取的土地出让金。四、因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

第七条合同变更与解除

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方有权出让国有土地使用权，乙方愿意受让该土地使用权，为明确双方权利义务，达成以下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方国有土地使用权的出让与受让行为，明确双方权利义务，保护双方合法权益。

第二条出让土地基本情况

1.土地位置：__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地规划条件：符合城市规划和土地使用规划要求。

第三条权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权出让国有土地使用权，并保证土地权属清晰，无争议。

2.甲方应提供土地权属证明文件，协助乙方办理土地使用权登记手续。

3.甲方应保证土地用途符合法律法规和政策规定，不得擅自改变土地用途。

4.甲方应遵守法律法规和政策规定，履行土地使用权出让合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依法受让国有土地使用权，并取得土地使用权证书。

2.乙方应按照约定的土地用途、规划条件使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按时支付土地使用权出让金及相关费用。

4.乙方应遵守法律法规和政策规定，履行土地使用权出让合同约定的其他义务。

第四条土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整），并在约定时间内支付剩余土地使用权出让金。

第五条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未能按时提供土地权属证明文件或其他相关文件，导致乙方无法办理土地使用权登记手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方提供的土地权属存在争议或不符合法律法规和政策规定的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的定金及土