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委托物业管理合同简单6篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一章委托物业基本情况

第一条物业名称：_________

第二条物业类型：_________（如高层住宅、多层住宅、办公楼等）

第三条物业规模：_________（如总建筑面积、占地面积等）

第四条委托物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理；

3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、消毒灭害；

4.房屋共用部位、公共区域的绿化养护；

5.车辆在停车场（库）的进出与收费管理；

6.房屋装饰装修的管理；

7.人力资源的管理；

8.物业管理档案的管理；

9.法律法规规定的其他物业管理事项。

第五条委托物业管理期限

本物业管理委托期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第二章双方的权利和义务

第六条甲方的权利义务

1.对房屋共用部位、共用设施设备和物业管理区域环境享有使用权、收益权。

2.有权监督乙方物业管理服务的行为，对乙方的物业管理提出意见和建议。

3.不得干涉乙方物业管理活动的正常进行。

4.按时向乙方交纳物业管理费等相关费用。

5.协助乙方做好物业管理区域内各项管理工作。

6.法律法规规定的其他权利义务。

第七条乙方的权利义务

1.对受托管理的房屋、设施设备和相关场地享有使用权、收益权。

2.依据本合同约定收取物业管理费等相关费用。

3.对物业管理区域实施专业化管理，为甲方提供高效、优质的服务。

4.对物业管理区域的环境卫生、安全消防等工作负责。

5.协助甲方做好物业管理区域内的各项管理工作。

6.法律法规规定的其他权利义务。

第三章物业管理服务标准与要求

第八条乙方须按《物业管理条例》和《物业服务企业资质管理办法》的规定，具备从事物业管理活动的相应资质，并接受行业主管部门的监督指导。

第九条乙方提供的物业管理服务应达到《物业管理服务质量规范》和《物业管理服务等级标准》规定的相应标准。具体标准见附件一。

第十条乙方应建立健全各项管理制度，制定详细的工作计划，并配备相应数量的管理人员和专业技术人员。管理人员和专业技术人员应经过专业培训，持有相应的资格证书。

第十一条乙方应提供24小时保安服务，保障物业管理区域内的安全秩序。发现火警或其他紧急情况时，应及时向有关部门报告并协助处理。

第十二条乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理。对房屋共用部位、公共区域和设施设备等进行维护，确保其正常运行和使用。

第十三条乙方应建立投诉处理机制，及时受理甲方的投诉，并尽快处理完毕。处理结果应告知甲方，并听取甲方的意见和建议。

第十四条乙方应协助甲方举办社区文化活动，促进物业管理区域内的和谐氛围。同时，应积极配合有关部门进行社区宣传工作，提高物业管理区域的知名度。

第四章物业管理费用与支付方式

第十五条物业管理费用及支付方式如下：_________（具体费用及支付方式）。甲方应按时向乙方交纳物业管理费等相关费用，逾期未交的，应按日加收滞纳金。滞纳金计算标准为未交金额的千分之五。乙方应向甲方提供正规的税务发票作为收费凭证。具体发票样式见附件二。

第十六条本合同有效期内，如因政府有关部门调整物业管理费用或增加其他收费项目导致乙方需要调整收费标准的，乙方应在调整前以书面形式通知甲方，并说明调整的原因和目的。甲方应在收到通知后尽快向乙方交纳调整后的费用。如甲方不同意调整收费标准，应在收到通知后10日内向乙方提出书面异议，否则视为同意调整。具体调整后的收费标准见附件三。

篇2

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务处

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业管理服务内容与范围

乙方将根据甲方的需求，提供以下物业管理服务：

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理。