房屋装修合同书.docx

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的房屋装修工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________________

2.工程内容及做法（详见附件一：装修工程设计图纸及预算清单）

3.工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

-乙方包工、包料。

-乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件二：甲方提供材料明细表）。

-乙方包工、甲方包料（详见附件三：乙方提供材料明细表）。

4.工程期限：______天。

-开工日期：______年______月______日。

-竣工日期：______年______月______日。

5.合同价款：本合同工程造价为（大写）______元整（小写：￥______元），具体价格以实际结算为准（结算方式详见附件四：工程结算条款）。

二、双方工作

（一）甲方工作

1.开工前______天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明______份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.指派______为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

3.负责协调邻里及管理部门之间的关系。

4.负责提供施工期间的住宿安排（如需）。

5.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

（二）乙方工作

1.参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2.指派______为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

5.施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

三、关于工期的约定

1.因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

2.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

3.因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工______小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等国家现行的相关标准、规范为质量评定验收标准。

2.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前______小时通知甲方参加隐蔽工程和中间工程验收，经甲方检查合格后，方可进行下一道工序施工。如甲方不能按时参加，须在乙方通知的验收时间前______小时向乙方提出书面延期要求，延期不能超过______小时。甲方未能按时提出延期要求，不参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。若甲方事后要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也不顺延。

3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日