房屋赠与协议书.docx

?甲方（赠与人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房屋赠与协议：

一、赠与房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.房屋产权状况：甲方保证对该赠与房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房屋相关的费用，如物业费、水电费等。房屋产权证书号为[具体证书号码]。

二、赠与的条件和方式

1.赠与条件：乙方应满足以下条件，方可接受本赠与：

-乙方需对甲方履行法定的赡养义务（如有），关心照顾甲方的生活起居，使甲方安享晚年。

-乙方不得将该房屋用于违法犯罪活动，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。

2.赠与方式：本次赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。

三、赠与房屋的交付

1.交付时间：双方约定，甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将该房屋及其相关的权属证书等资料交付给乙方。

2.交付内容：交付的房屋应保持其现状，包括但不限于房屋内的装修、附属设施等。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。甲方应确保交付的附属设施能够正常使用。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.权利

-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

-在赠与房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋毁损、灭失等，甲方有权解除本赠与协议。

2.义务

-保证赠与房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。

-按照本协议约定的时间和方式，将赠与房屋及其相关资料交付给乙方。

-协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和协助，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用，如契税、印花税等。但法律法规明确规定由乙方承担的费用除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

-有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房屋及其相关资料。

-在满足本协议约定的条件下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

-按照本协议约定履行对甲方的相关义务，如赡养义务（如有）。

-接受赠与房屋后，应妥善使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的费用，如登记费、工本费等。

五、房屋产权过户

1.过户时间：双方同意，在乙方满足本协议约定的条件且甲方交付房屋后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：办理房屋产权过户手续时，双方应按照不动产登记机构的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理相关手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付赠与房屋及其相关资料，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的违约金及双倍返还乙方已为接受赠与房屋所支付的合理费用（如有）。

2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还赠与房屋。乙方应在接到甲方撤销赠与通知后的[X]日内腾空房屋并返还给甲方，同时承担因返还房屋给甲方造成的损失。

3.如因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，违约方应按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。

4.任何一方违反本协议约定的必威体育官网网址义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、