房屋赠与协议书范本.docx

?甲方（赠与人）：

姓名：______性别：______出生日期：______

身份证号码：______联系电话：______

地址：______

乙方（受赠人）：

姓名：______性别：______出生日期：______

身份证号码：______联系电话：______

地址：______

鉴于甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房屋赠与协议：

一、赠与房屋基本情况

1.房屋位置：该赠与房屋位于______[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

2.房屋性质：该房屋为[商品房/房改房/经济适用房/其他]，目前的使用状况为______。

二、赠与的意思表示及相关声明

1.甲方明确表示自愿将上述房屋无偿赠与给乙方，且乙方明确表示愿意接受该赠与。

2.甲方保证对该赠与房屋拥有完全的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

3.乙方承诺在接受赠与后，遵守国家法律法规及相关规定，合法使用该房屋。

三、赠与的条件及相关事宜

1.赠与条件：本次赠与为无条件赠与，但乙方应按照以下约定履行相关义务：

-乙方应在本协议签订后的______日内，协助甲方办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于签署赠与合同、办理公证、申请房屋产权变更登记等，所需费用由______方承担。

-乙方应在取得该房屋所有权后的______年内，不得将该房屋转让、出租、抵押或以其他方式处分给他人，但为了自身居住需要进行合理装修的除外。

2.房屋交付：甲方应在本协议生效后的______日内，将该房屋交付给乙方使用。交付前，甲方应负责清理房屋内的物品，并保证房屋的正常使用功能。房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。

3.费用承担：办理房屋赠与及产权变更登记过程中所涉及的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。

四、赠与房屋的产权变更登记

1.双方应在本协议签订后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋赠与的产权变更登记手续。在办理产权变更登记过程中，双方应积极配合，提供相关资料，如实填写申请表格等。

2.若因乙方原因导致未能在规定时间内完成产权变更登记手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋价值的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋，乙方应按照房屋价值的______%向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致未能在规定时间内完成产权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋价值的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。

五、其他约定事项

1.本协议生效后，若该房屋因政府征收、拆迁等原因获得补偿或赔偿的，相关权益归乙方所有。甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利获得补偿或赔偿。

2.乙方如需对该房屋进行改造、扩建或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相应手续。改造、扩建或装修过程中不得损害房屋的整体结构和其他业主的合法权益，否则应承担由此给甲方及其他业主造成的一切损失。

3.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力因素导致协议解除的，双方应按照实际情况处理已履行的部分及相关费用。

4.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，房地产管理部门备案______份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.双方身份证明复印件

3.房屋交接清单

甲方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日

以上是