房屋转让协议书.docx

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套（以下简称该房屋），甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.该房屋附属设施、设备情况：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。

二、房屋转让价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施、设备的所有权益，以及办理房屋过户手续所需的一切费用（除法律法规规定应由双方各自承担的税费外）。

2.付款方式：

-乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完毕之日起X日内]支付给甲方。

-甲方应在收到定金及全部购房款后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及相关手续办理

1.房屋交付：

-甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备的现状进行确认，并签署房屋交接清单。

-房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

2.产权过户手续办理：

-甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。

-办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。

-双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。

-甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权转让该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权或因该房屋存在纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

-甲方应按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

-在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋相关的租赁、抵押等事宜，确保房屋交付时不存在任何权利瑕疵。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。

-乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。

-乙方应在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如逾期交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付赔偿金。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付购房款、擅自改变房屋用途等，每逾