房建劳务分包合同.docx

?合同编号：[具体编号]

甲方（发包方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟就[房建项目名称]进行施工建设，乙方具备完成该项目部分劳务作业的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该项目的劳务作业分包给乙方事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[房建项目名称]

2.工程地点：[项目具体地点]

3.工程规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼号及层数等详细描述]

4.结构类型：[如框架结构、剪力墙结构等]

5.工程内容及要求：具体劳务作业内容包括但不限于[列举主要劳务工作，如基础工程劳务、主体结构劳务、装饰装修劳务等，并对各部分工作的质量标准进行简要说明，例如基础工程应符合设计及规范要求，保证地基承载力等；主体结构施工要确保混凝土浇筑质量、钢筋绑扎规范等]

二、劳务分包范围及方式

1.劳务分包范围

-[详细说明乙方负责的劳务作业范围，涵盖从施工准备到竣工验收全过程的具体劳务工作，例如土方开挖、模板制作安装、钢筋加工绑扎、混凝土浇筑、砌体工程、内外墙抹灰、楼地面工程等，确保无遗漏且明确界定与其他施工单位工作的界限]

-包含但不限于为完成上述劳务作业所需的全部人工、辅助材料（如绑扎丝、钉子等小型耗材）、小型机具（如振捣器、电焊机等）及现场临时设施的搭建与拆除等工作。

2.劳务分包方式

-乙方以包人工、包辅材、包小型机具、包质量、包安全、包工期、包文明施工的方式进行劳务分包。

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总日历天数为[X]天。乙方应根据甲方的施工进度计划要求，合理安排劳务人员和施工设备，确保按时完成劳务作业任务。

3.工期延误

-如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方，并承担由此给乙方造成的直接损失（如窝工费等）。

-如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

-如因不可抗力或非甲、乙双方原因导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。

四、质量标准

1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及设计图纸要求组织施工，确保劳务作业质量达到合格标准。

2.乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题应及时整改，如因乙方原因造成质量事故，乙方应承担全部责任及因此产生的费用。

3.工程质量验收时，如经检验达不到合格标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款

-本合同劳务分包总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

-合同价款包含乙方完成本合同约定劳务作业范围内的全部费用，包括但不限于劳务报酬、辅助材料费、小型机具费、管理费、利润、税金及其他所有相关费用。

2.支付方式

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-进度款：每月[X]日前，乙方应向甲方提交当月已完劳务作业量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内进行审核确认，并支付已完劳务作业量对应价款的[X]%。

-结算款：工程竣工且乙方提交完整的结算资料后[X]个工作日内，甲方完成结算审核，结算审核完毕后[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%。

-质保金：结算总价的[X]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还质保金。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-权利

-对乙方的劳务作业质量、进度、安全、文明施工等进行监督检查，对不符合要求的有权要求乙方整改。

-根据工程实际情况及施工需要，有权对乙方的劳