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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房屋租赁合同解除及违约责任书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

2.合同解除条件

2.1双方协商解除

2.2单方面解除

2.3违约解除

3.解除合同程序

3.1解除通知

3.2解除生效

3.3解除后的处理

4.违约责任

4.1甲方违约责任

4.2乙方违约责任

4.3违约责任的承担方式

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

6.合同解除后的房屋返还

6.1房屋返还条件

6.2房屋返还流程

6.3返还后的费用承担

7.租金及押金处理

7.1租金计算方式

7.2押金处理方式

7.3未结租金及押金退还

8.房屋损坏及维修责任

8.1房屋损坏认定

8.2维修责任承担

8.3维修费用承担

9.水电费及其他费用承担

9.1水电费缴纳

9.2其他费用承担

10.合同解除后的税费处理

10.1税费承担

10.2税费缴纳

11.合同变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定

13.1违约金

13.2合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

本合同双方当事人为：

1.2房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋装修情况：_________________

1.3租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同解除条件

2.1双方协商解除

在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

2.2单方面解除

a)乙方未按约定支付租金超过____天；

b)乙方擅自改变房屋结构或用途；

c)乙方损害房屋或其附属设施；

a)甲方未按约定提供房屋；

b)甲方违反合同约定，严重影响乙方居住；

2.3违约解除

因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。

3.解除合同程序

3.1解除通知

解除合同，一方应提前____天向对方发出书面解除通知。

3.2解除生效

解除通知送达对方后，合同解除生效。

3.3解除后的处理

解除合同后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并按约定退还押金。

4.违约责任

4.1甲方违约责任

甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任

乙方未按约定支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.3违约责任的承担方式

违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。

5.争议解决

5.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

5.2争议解决机构

争议解决机构为____仲裁委员会。

6.合同解除后的房屋返还

6.1房屋返还条件

乙方在合同解除后，应将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。

6.2房屋返还流程

乙方在合同解除后____天内，将房屋及其附属设施返还给甲方。

6.3返还后的费用承担

房屋返还后的维修费用，由造成损坏的一方承担。

7.租金及押金处理

7.1租金计算方式

租金按月支付，每月租金为人民币____元。

7.2押金处理方式

乙方应在签订本合同时支付人民币____元作为押金。

7.3未结租金及押金退还

合同解除后，甲方应在收到乙方归还的房屋及附属设施后____天内，退还乙方未结租金及押金。

8.房屋损坏及维修责任

8.1房屋损坏认定

房屋损坏的认定以房屋交付时的状态为基准，如有争议，由双方共同委托具有资质的鉴定机构进行鉴定。

8.2维修责任承担

a)自然损