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农村卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××县××乡××村

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××县××乡××村

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××××××××

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××县××乡××村的一处房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方。乙方愿意购买该房屋，并支付相应的价款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订，旨在确保双方在交易过程中相互尊重、公平交易，遵守相关法律法规，保障双方的合法权益。甲方保证所出售房屋的所有权、使用权及附属设施合法、合规，乙方保证按照约定支付购房款。

在合同履行过程中，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一章房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于××省××市××县××乡××村，房屋结构为×层×室×厅，建筑总面积为××平方米。

1.2甲方保证该房屋的所有权、使用权及附属设施合法、合规，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二章双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）保证房屋的真实性、合法性，如出现房屋权属纠纷、债务纠纷等法律问题，由甲方承担全部责任；

（2）按照约定向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用；

（3）提供房屋相关资料，协助乙方办理房屋过户手续；

（4）在本合同签订后×日内，向乙方支付购房款×元。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付购房款，如逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率；

（2）按照约定接收房屋，并妥善保管、使用；

（3）自行承担房屋过户所需的相关费用；

（4）在本合同签订后×日内，向甲方支付购房款×元。

第三章价格与支付条件

3.1双方约定房屋成交价格为××元，其中包括房屋价款、附属设施价款及其他相关费用。

3.2乙方支付购房款的方式为：

（1）在本合同签订后×日内，支付购房款×元；

（2）剩余购房款×元，乙方应在办理房屋过户手续后×日内支付。

第四章履行期限

4.1甲方应在合同签订后×日内，向乙方交付房屋及附属设施。

4.2乙方应在办理房屋过户手续后×日内，向甲方支付剩余购房款。

第五章违约责任

5.1甲方未按照约定交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款×日利率。

5.2乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率。

第六章不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

6.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第七章争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在农村房屋买卖交易中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，促进交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付及过户等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.房屋：指甲方位于××省××市××县××乡××村的一处房屋，包括主体结构和附属设施。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施完好地移交给乙方的行为。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的真实性、合法性，如出现房屋权属纠纷、债务纠纷等法律问题，由甲方承担全部责任。

2.甲方应按照约定向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。

3.甲方应提供房屋相关资料，协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应在本合同签订后×日内，向乙方支付购房