农村房屋修房合同范本.docxVIP

农村房屋修房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村自住房屋修房项目，注册地址为XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为张三。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑工程有限公司，注册地址为XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为李四。乙方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为农村自住房屋的业主，拟对其房屋进行修缮，以改善居住条件。乙方作为专业建筑工程公司，具备相应的施工资质和技术力量，愿意为甲方提供房屋修缮服务。双方经协商一致，自愿签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保工程顺利进行。

本合同的签订是基于双方共同遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，共同协商达成以下条款：

一、定义

1.农村房屋修缮工程：指甲方位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的自住房屋，包括但不限于主体结构、室内外装修、给排水、电气等各项设施的维修、改造和提升。

2.工程质量：指符合国家相关标准和规范要求的工程质量，包括工程的安全、适用、经济、美观等方面。

3.工程进度：指按照双方约定的时间表和进度要求完成工程。

4.工程造价：指双方约定的工程总造价，包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供合格的施工场地，确保乙方施工顺利进行；

（2）按照约定支付工程进度款和尾款；

（3）对乙方施工过程中出现的问题提出合理化建议和整改要求；

（4）协助乙方办理相关施工手续和协调与当地政府、居民的关系。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定完成工程，并保证工程质量；

（2）按照约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任；

（3）遵守国家相关法律法规，确保施工安全，保护环境；

（4）负责工程验收和保修期内的问题修复。

三、价格与支付条件

1.本工程总造价为人民币XXX万元整（大写：人民币肆拾捌万元整），具体金额详见附件《工程预算表》。

2.支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%作为进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%作为尾款。

3.支付条件：

（1）乙方按约定时间提交进度报告和工程量清单；

（2）甲方对已完成的工程进行验收，确认无误后支付相应款项。

四、履行期限

1.本合同约定的工程期限为自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计XXX个月。

2.乙方应按照约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付工程款的1%。

2.乙方未按照约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总造价的1%。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在必要时提供相关证明文件，以便对方判断是否解除合同或延长工期。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于农村房屋修缮工程的合作关系，明确双方的权利与义务，确保工程顺利进行，并按照约定的质量、进度和造价完成。

合同范围包括但不限于：

1.工程设计：根据甲方提供的房屋情况和要求，乙方负责进行修缮工程的设计，并提供完整的设计图纸和施工方案。

2.工程施工：乙方按照设计图纸和施工方案，施工队伍进行房屋修缮工作。

3.工程监理：甲方有权对工程施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。

4.工程验收：工程完成后，双方共同进行验收，确认工程质量符合合同约定。

5.保修服务：工程验收合格后，乙方应提供一定期限的保修服务，确保工程在使用过程中的稳定性