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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版写字楼租赁管理合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方当事人

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物及用途

3.1租赁物概述

3.2租赁物位置及面积

3.3租赁物用途限制

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.押金及保证金

6.1押金金额及支付方式

6.2保证金金额及支付方式

6.3押金及保证金的退还

7.租赁物使用与维护

7.1租赁物使用规定

7.2租赁物维护责任

7.3租赁物损坏赔偿

8.修缮及改造

8.1修缮责任

8.2改造规定

8.3修缮及改造费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1其他权利义务

12.2通知及送达

12.3合同生效及修改

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用说明书

13.3附件三：租赁合同补充协议

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保租赁物的合理使用，保障双方的合法权益。

2.合同双方当事人

2.1出租方基本信息

出租方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

2.2承租方基本信息

承租方名称：科技有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

3.租赁物及用途

3.1租赁物概述

租赁物为位于省市区路号写字楼一层101室，面积200平方米。

3.2租赁物位置及面积

租赁物位于写字楼一层，具体位置为101室，建筑面积为200平方米。

3.3租赁物用途限制

租赁物仅用于办公用途，不得用于生产、储存、经营危险品等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如无特殊情况，双方可协商续签租赁合同。

4.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币叁万元整（￥30,000.00），每月支付。

5.2租金支付方式

租金采用银行转账方式支付，每月5日前将租金汇入出租方指定账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

6.押金及保证金

6.1押金金额及支付方式

押金为人民币壹万元整（￥10,000.00），租赁合同签订当日一次性支付。

6.2保证金金额及支付方式

保证金为人民币伍千元整（￥5,000.00），租赁合同签订当日一次性支付。

6.3押金及保证金的退还

租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后十个工作日内退还押金及保证金。

7.租赁物使用与维护

7.1租赁物使用规定

承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.2租赁物维护责任

租赁物日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、维修等。

7.3租赁物损坏赔偿

因承租方使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏的，承租方应承担赔偿责任。

8.修缮及改造

8.1修缮责任

租赁期间，租赁物的结构、主体及配套设施的维修责任由出租方承担。承租方在使用过程中发生的非人为损坏，应及时通知出租方进行维修。

8.2改造规定

承租方如需对租赁物进行改造，应事先征得出租方的书面同意。改造完成后，如需恢复原状，承租方应承担恢复费用。

8.3修缮及改造费用承担

因不可抗力导致租赁物损坏的，修缮费用由双方协商承担。因承租方使用不当或故意损坏导致的修缮费用，由承租方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）未按约定进行租赁物维护；

（4）逾期未恢复租赁物原状；

（5）其他违反合同约定的行