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农村毛坯出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村经济合作社，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，法定代表人为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业发展公司，地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为13XXXXXXXXX。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村毛坯房出租给乙方使用的事宜，达成如下协议。

本合同的签订旨在规范甲乙双方的行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进农村经济的繁荣和发展。甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和处置权，乙方作为承租方，拥有合法使用权。在合同有效期内，乙方应当按照约定支付租金，并合理使用房屋，维护房屋及附属设施的完好。

双方合作的背景或前提条件是，随着我国农村经济的快速发展，农村闲置房屋越来越多，为了充分利用农村资源，提高农村经济效益，甲方有意将闲置的毛坯房出租给乙方，而乙方正需要此类房源用于发展农业产业，双方的合作既能解决甲方房屋闲置问题，又能满足乙方的发展需求。

在此基础上，甲乙双方经过充分协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务，确保合同的履行。本合同的内容主要包括双方的基本信息、房屋租赁的基本情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行调整和修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其农村毛坯房出租给乙方使用的具体事宜，以及双方在租赁过程中的权利和义务。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护、保养等方面。

第二条定义

1.农村毛坯房：指位于农村地区的未经装修或装修简单的房屋。

2.出租方：指拥有房屋所有权和处置权的甲方。

3.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的乙方。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指本合同规定的乙方使用出租房屋的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用房屋。

（2）甲方有权在合同期限内监督乙方的房屋使用情况，确保乙方合理使用房屋及附属设施。

（3）甲方应在租赁期限届满后，按照约定将房屋及附属设施交还给乙方。

（4）甲方应保证房屋及附属设施的安全和合法性，确保房屋符合租赁用途。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用出租房屋，并享受租赁期间的服务和设施。

（2）乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定合理使用房屋及附属设施。

（3）乙方应在租赁期限届满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

（4）乙方应合理保管和使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

（5）乙方应按照约定承担房屋租赁期间产生的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

合同双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：双方确认，乙方应按每月人民币【】元（大写：【】元整）的租金标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月【】日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

甲方应在收到租金后向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为【】个月，自乙方实际接管房屋之日起计算。

3.合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.在合同有效期内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反合同约定，包括但不限于以下情形：

（1）未按约定时间交付房屋或房屋不符合租赁用途；

（2）未按约定提供相关服务和设施；

（3）提前终止合同或妨碍乙方正常使用房屋。

甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付