简单租房合同范本21359.docxVIP

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

3.房屋内现有设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如家具、电器等]。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。

五、押金

1.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。

六、费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水电费：按照实际使用量，根据供水供电部门的收费标准，每月[具体缴费日期]向相关部门缴纳。

-物业费：按照小区物业管理规定，每月[具体缴费日期]向物业管理公司缴纳。

-燃气费：按照实际使用量，根据燃气公司的收费标准，定期向燃气公司缴纳。

-房屋租赁税：由[双方协商确定承担方]承担。

2.乙方应按时缴纳上述各项费用，如因乙方逾期支付导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。

七、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方的人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、转租、转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。

2.如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；

-逾期支付租金累计超过[X]天的；

-利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

-交付的房屋不符合合同约定的使用条件的。

十、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。

-若甲方擅自提前解除合同，应按照合同剩余租期租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方违约责任：

-若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。

-若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。

-若乙方擅自将房屋转租给他人，甲方有权解