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凶宅购买合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。公司地址位于某市某区某街道，法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：fangdi@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的房地产经纪公司，为客户提供各类房地产买卖、租赁等服务。公司地址位于某市某区某街道，法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx6543，邮箱：zhubiao@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方所持有的凶宅一事，达成如下协议。双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护房地产市场的稳定和健康发展。

本合同所指的凶宅，是指在乙方名下的位于某市某区某街道的房产，房产证号为：某字第XXXX号。该房产因历史原因，曾发生不幸事件，但已按照国家相关法规和政策进行了妥善处理。甲方在充分了解房产情况的基础上，决定购买该房产，乙方同意出售。

本合同的签订，旨在明确双方在本次房产交易中的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。甲方购买乙方所持有的凶宅，乙方负责提供房产相关资料，协助甲方完成购房手续。双方应严格按照国家法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务。

在本合同签订后，甲乙双方应积极协作，共同推进房产交易的顺利进行。甲方应按照约定时间支付购房款项，乙方应按照约定时间提供房产资料，协助甲方办理购房手续。双方应共同努力，确保交易过程的顺利进行。

本合同的签订，旨在维护甲乙双方的合法权益，规范房地产交易行为。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。同时，双方应充分了解房产情况，确保交易的公平、公正、公开。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买和出售凶宅过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括甲方购买乙方所持有的凶宅，乙方负责提供房产相关资料，协助甲方完成购房手续。具体内容包括房屋的买卖价格、支付方式、履行期限等。

第二条定义

1.凶宅：指在乙方名下的位于某市某区某街道的房产，房产证号为：某字第XXXX号。

2.甲方：指本合同中购买凶宅的买方，名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式如上所述。

3.乙方：指本合同中出售凶宅的卖方，名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式如上所述。

4.购房款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的房屋购买价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的凶宅。

（2）甲方应按照约定时间支付购房款项，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。

（3）甲方应在本合同签订后，按照约定时间办理房产过户手续。

（4）甲方应按照法律法规和本合同的约定，履行其他与购房相关的义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售凶宅给甲方。

（2）乙方应按照约定时间提供房产相关资料，协助甲方完成购房手续。

（3）乙方应在房产过户过程中，提供必要的协助和配合。

（4）乙方应按照法律法规和本合同的约定，履行其他与出售相关的义务。

在本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如有违约，应承担相应的违约责任。同时，双方应充分了解房产情况，确保交易的公平、公正、公开。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认凶宅的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付凶宅购买价格的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.定金支付后【】日内，甲方应支付剩余的购房款项，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付购房款项后，乙方应按照约定时间提供房产相关资料，协助甲方完成购房手续。

乙方账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。具体履行期限如下：

1.本合同签订后【】日内，甲方支付定金。

2.定金支付后【】日内，甲方支付剩余购房款项。

3.乙方在收到购房款项后【】日内，提供房产相关资料，协助甲方完成购房手续。

4.房产过户手续完成后【】日内