建筑工程计量与计价肖宏伟80课件.pptx

项目5：措施项目清单、其他项目清单、规费及税金项目清单的编制主讲老师：肖宏伟建筑工程计量与计价——5.2其他项目清单

知识介绍

一、暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项.用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用知识介绍

暂列金额主要指考虑可能发生的工程量变化和费用增加而预留的金额。引起工程量变化和费用增加的原因很多，一般主要有以下几个方面：知识介绍设计深度不够、设计质量较低造成的设计变更引起的工程量增加。二清单编制人员错算、漏算引起的工程量增加。一在施工过程中应业主要求，经设计或监理工程师同意的工程变更增加的工程量。三其他原因引起应由业主承担的增加费用，如风险费用和索赔费用。四

二、暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。知识介绍

3，专业工程暂估价是指用于专业分包的项目，必然发生但暂时不能确定价格，由总承包人与专业工程分包人签订分包合同的专业工程。知识介绍1、材料暂估价，一般用于招标时不能明确规格、品牌的主要材料。在确定材料暂估项目时，一般丛以下三方面考虑：价值量大的材料1工程建设中对材料性质有特殊要求的材料2市场价格波动较大的材料32，工程设备暂估价是指构成永久工程一部分且暂时不能确定价格的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。例如，电梯、空调系统、给排水、通信及智能建筑等设备和装置。

计日工工程量影响因素主要有三个方面：工程的复杂程度工程设计质量的优劣设计深度知识介绍三、计日工项目费在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，属于主体工程的辅助性工程或者零星工作，按合同中约定的综合单价计价。指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。

四、总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。知识介绍仅对分包的专业工程进行总承包管理协调，按分包专业工程造价的1.5%计对分包的专业工程进行总承包管理协调并提供配合服务，按分包专业工程造价的3％—5％计招标人自行供应材料、设备的，按甲方供应材料、设备价值的1％计一般额度的计算基数和比例为：

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