《征收农用地区片综合地价制订技术规程》（征求意见稿）.docx

ICS65.020CCSB30

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河南省地方标准

DB41/TXXXX—XXXX

征收农用地区片综合地价制订技术规程

（征求意见稿）

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

河南省市场监督管理局发布

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目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4总则 2

5收集资料 2

6征地区片调整 3

7征地区片价测算 3

8数据库建设 4

9成果要求 6

附录A（规范性）区片综合地价成果数据库要素代码、分层及结构 8

附录B（规范性）区片综合地价成果表样式 27

附录C（规范性）区片综合地价成果图（样式）说明 28

参考文献 30

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前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由河南省自然资源厅提出。

本文件由河南省自然资源标准化技术委员会（HN/TC25）归口。

本文件起草单位：河南省国土空间调查规划院、河南大学、河南省地球物理空间信息研究院有限公司、河南省第二地质大队有限公司。

本文件主要起草人：李春香、贺来喜、许爱国、张秋玲、王雨虹、王永峰、王海荣、李丽娟、

庞振宇、许友民、赵修研、张玉飞、闫艳伟、李雅婷、路晓明、郭峰伟、陈常优、梁流涛、赵自胜、符嘉源、陈雪晶。

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1

征收农用地区片综合地价制订技术规程

1范围

本文件确立了征收农用地区片综合地价的总则，规定了收集资料、征地区片调整、征地区片价测算、数据库建设和成果等阶段的内容和要求。

本文件适用于县级行政区内征收农用地补偿标准的制订、调整及数据库建设。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

TD/T1057—2020国土调查数据库标准

TD/T1089—2023征收农用地区片综合地价测算规程

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

征收农用地区片

简称征地区片，是一定范围内集体土地资源条件、土地区位、人口以及经济社会发展水平等基本一致，土地补偿费和安置补助费标准相同的空间封闭单元。

[来源：TD/T1089—2023，3.1]3.2

征收农用地区片综合地价

简称征地区片价，是依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合测算形成，并由政府依法公布的，适用于集体农用地征收补偿的土地补偿费和安置补助费标准。

[来源：TD/T1089—2023，3.2]3.3

征收农用地区片综合地价数据库

按照一定的数据模型组织、存储和管理的空间数据与表格数据集合，包含区片综合地价制订过程中的基础地理要素、工作底图要素和征地区片价要素等数据。

3.4

空间数据

指与地球表面位置相关的数据，包括地理实体、现象的空间位置、形状、大小及其相互关系的信息。

3.5

属性数据

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2

描述地理实体非空间特征的数据，包括名称、类别、数量、质量等信息。

4总则

4.1区片综合地价的内涵

区片综合地价是针对集体农用地确定的征地补偿标准，包括土地补偿费和安置补助费，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等其他补偿费；相同区片内的耕地、园地、林地、草地等地类执行统一标准；区片价成果中应明确基准

日。

4.2区片综合地价制订的原则

4.2.1公平性原则

区片综合地价的制订应确保征地补偿的公平性，同一区片内的不同地类（如耕地、园地、林地、草地等）执行统一补偿标准，避免因土地用途差异导致补偿不公。

4.2.2科学性原则

区片综合地价的制订应基于科学的测算方法，综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口及经济社会发展水平等因素，确保补偿标准的合理性。

4.2.3合法性原则

区片综合地价的制订应符合国家法律法规和政策要求，确保补偿标准的合法性和权威性。

4.2.4综合平衡原则

区片综合地价的制订应统筹考虑区域内不同区片的经济差异，确保相邻区片之间、相