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商品房抵押借款协议6篇

篇1

借款人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于借款人需要购买商品房，向贷款人申请借款，抵押人同意将其购买的商品房作为借款的抵押物，经三方协商，达成以下协议：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人申请借款人民币XX元（大写：XX元整）。

2.借款期限：借款期限为XX年，自贷款人发放借款之日起计算。

3.借款利率：借款利率为XX%，按年计息。借款人应按期支付利息，否则将按照逾期利率XX%计算。

4.还款方式：借款人可以选择以下还款方式：

（1）每月偿还本金和利息；

（2）每半年偿还本金和利息；

（3）到期一次性偿还本金和利息。

借款人应根据自身情况选择合适的还款方式，并在还款日前将款项转入贷款人指定的账户。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人同意将其购买的商品房（位于XXXX，建筑面积XX平方米）作为借款的抵押物。

2.抵押期限：抵押期限为XX年，自借款人还款期限届满之日起计算。

3.抵押物价值：抵押物价值由贷款人和借款人协商确定，具体价值为人民币XX元（大写：XX元整）。

4.抵押物保险：抵押人应为抵押物购买保险，保险金额应不低于借款金额。保险期间应覆盖借款期限。保险费用由借款人承担。

三、贷款人权利与义务

1.权利：贷款人有权要求借款人按时支付利息和本金。如果借款人逾期未还款，贷款人有权要求借款人支付逾期利率。贷款人有权在借款人违约时要求借款人承担违约责任。

2.义务：贷款人应按时发放借款，并确保借款资金的安全。贷款人在借款人还款后应及时办理抵押物的注销手续。

四、借款人权利与义务

1.权利：借款人有权要求贷款人按时发放借款。借款人在还款期限内按时还款后，有权要求贷款人办理抵押物的注销手续。

2.义务：借款人应按时支付利息和本金，并确保还款账户的资金安全。借款人应遵守贷款人的还款规定，并在还款日前将款项转入贷款人指定的账户。借款人应保证抵押物的价值不低于借款金额，并购买相应的保险。

五、抵押人权利与义务

1.权利：抵押人有权要求借款人和贷款人按时履行还款义务。如果借款人逾期未还款，抵押人有权要求借款人支付逾期利率。抵押人有权在借款人违约时要求借款人承担违约责任。

2.义务：抵押人应保证抵押物的价值不低于借款金额，并购买相应的保险。抵押人应在借款人还款后协助办理抵押物的注销手续。

六、违约责任

1.借款人逾期未还款的，应向贷款人支付逾期利率XX%。如果逾期超过XX天，贷款人有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.抵押人逾期未履行抵押义务的，应向贷款人支付逾期利率XX%。如果逾期超过XX天，贷款人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中发生争议时，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，各方应继续履行本协议中未涉及争议的部分。如因争议导致本协议无法继续履行，各方应协商解决方案或依法进行诉讼。如因争议导致本协议无法继续履行且无法协商解决方案的，各方同意在争议解决后重新协商签订新的协议以替代本协议。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方因购买商品房向乙方申请借款，丙方以其所购商品房为借款提供抵押担保一事，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方因购买商品房向乙方申请借款人民币（大写）__________元。

2.借款期限：借款期限为_____年，自乙方实际放款之日起算。

3.利率及还款方式：贷款利率为_____%，甲方应按月（或季、年）向乙方支付利息。还款方式为_____。

4.违约责任：甲方如未按照约定的期限和金额还款，应当向乙方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。

二、抵押条款

1.抵押物：丙方以其所购商品房作为借款的抵押物，商品房位于_____，建筑面积为_____平方米。

2.抵押期限：抵押期限为_____年，自本协议生效之日起算。

3.抵押物价值：经甲乙丙三方协商，抵押物的价值