2025版住宅电梯更新改造工程监理与免责协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅电梯更新改造工程监理与免责协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同依据

2.监理范围

2.1工程概况

2.2监理内容

2.3监理方式

3.监理职责

3.1监理单位职责

3.2业主单位职责

3.3施工单位职责

4.监理程序

4.1监理启动

4.2监理实施

4.3监理验收

4.4监理终止

5.监理费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.监理资料

6.1资料要求

6.2资料提交

6.3资料保管

7.监理责任

7.1监理单位责任

7.2业主单位责任

7.3施工单位责任

8.免责条款

8.1不可抗力

8.2业主责任

8.3施工单位责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3生效范围

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知送达

14.3合同份数

14.4合同语言

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在住宅电梯更新改造工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期目标。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，结合工程实际情况制定。

2.监理范围

2.1工程概况

本工程位于市区小区，涉及栋住宅楼的电梯更新改造，包括电梯主机、轿厢、门机、控制系统等设备的更换。

2.2监理内容

（1）审查施工单位的施工组织设计和施工方案；

（2）监督施工单位按照设计文件、施工规范和施工图进行施工；

（3）检查施工现场的安全措施和环境保护措施；

（4）对施工过程中的关键工序、隐蔽工程进行验收；

（5）对施工质量、进度进行跟踪检查；

（6）对施工过程中的设计变更进行审核；

（7）对施工过程中的质量问题进行处理。

2.3监理方式

监理方式采用现场监理和资料监理相结合的方式，监理人员应按规定的监理程序、内容和方法进行监理工作。

3.监理职责

3.1监理单位职责

（1）按照合同约定，对施工过程进行全程监理；

（2）对施工质量、进度、安全、环境保护等方面进行监督检查；

（3）发现施工质量问题，及时通知施工单位进行整改；

（4）对施工过程中的设计变更进行审核，确保变更符合设计要求；

（5）对监理过程中发现的问题，及时向业主单位报告。

3.2业主单位职责

（1）提供施工所需的场地、设备等条件；

（2）配合监理单位开展监理工作；

（3）对监理单位提出的意见和建议进行及时处理；

（4）对施工过程中出现的问题，及时与施工单位沟通协调；

（5）对施工进度和质量进行监督。

3.3施工单位职责

（1）按照设计文件、施工规范和施工图进行施工；

（2）确保施工质量、进度、安全、环境保护等方面符合合同要求；

（3）对监理单位提出的意见和建议进行及时整改；

（4）按照合同约定，向监理单位提供施工资料；

（5）对施工过程中出现的问题，及时与业主单位和监理单位沟通协调。

4.监理程序

4.1监理启动

双方在签订合同后，监理单位应在接到开工通知之日起3个工作日内，向业主单位提交监理工作方案。

4.2监理实施

监理单位应按照监理工作方案，对施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度、安全、环境保护等方面符合合同要求。

4.3监理验收

监理单位应按照合同约定，对施工过程中的关键工序、隐蔽工程进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工。

4.4监理终止

监理单位在完成监理任务后，应及时向业主单位提交监理工作报告，并办理合同终止手续。

8.免责条款

8.1不可抗力

如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或履行困难，双方均不承担责任。

8.2业主责任

（1）业主应确保提供的场地、设备等条件符合施工要求；

（2）业主应按照合同约定，及时支付监理费用；

（3）业主应配合监理单位开展监理工作，对监理单位提出的意见和建议进行及时处理。

8.3施工单位责任

（1）施工单位应严格按照设计文件、施工规范和施工图进行施工；

（2）施