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买卖房屋担保人合同范本大全

买卖房屋担保人合同范本大全

甲方（出卖人）：_______________________地址：

_______________________身份证号码：

_______________________电话：_______________________

乙方（担保人）：_______________________地址：

_______________________身份证号码：

_______________________电话：_______________________

丙方（购买人）：_______________________地址：

_______________________身份证号码：

_______________________电话：_______________________

鉴于甲方与丙方签订了房屋买卖合同，甲方需要提供担保

人，保证向丙方履行合同，甲、乙双方按照平等、自愿、公正

的原则，就担保事宜和相关条款达成如下协议：

一、各方身份、权利、义务

1.甲方的权利和义务甲方为出卖人，应当就签订的房屋

买卖合同向丙方保证全部履行，并对在合同约定之中而不知晓

或不能预见的缺陷或权利瑕疵承担连带担保责任。甲方保证房

屋所有权状况良好，无任何第三方的权利纠纷，无法清理的债

务或和解协议、无屋权或受限制的房产，如有第三方采取法律

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措施侵害丙方的权益，甲方应承担连带责任。甲方要求提供担

保人的，应通知乙方并提供真实、完整、准确的担保信息。

2.乙方的权利和义务乙方作为担保人，承担向丙方提供

担保的责任。如合同出现甲方无法履行义务的情况，包括但不

限于瑕疵或权利纠纷，乙方在甲方未履行时应就丙方选项中一

种，选择推迟收房（即延期）或退订并赔偿丙方实付金额不少

于80%的赔偿金（含过户费用）；若乙方承担赔偿义务后，有

权向甲方追偿。

3.丙方的权利和义务丙方为购买人，应按照房屋买卖合

同的约定支付房款和相关费用，以及在产权过户完成后接收房

屋。丙方应按照约定办理相关贷款或拟定知悉合同条款的财务

计划。

二、履行方式、期限、违约责任

1.甲方履行义务方式甲方应在约定的签约日期完成以下

事项：（1）为丙方配合办理相关贷款业务，如丙方需要甲方

提供财务能力证明，则甲方须积极配合；（2）向丙方提供房

屋产权证和相关权利证书，并保证该房屋不存在任何完全或部

分的抵押、质押和赠与；（3）办理相关过户手续和付清相关

税费，（4）并保证房屋交付前完全符合法律法规和有关规定，

并承担由此产生的经济风险和法律责任。

2.乙方履行义务方式如合同发生纠纷，乙方应在接到书

面通知后，在十五个工作日内给予答复及处理意见，乙方应在

未来七个工作日内将通知书转发至甲方。

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3.期限本合同自双方签字起生效，有效期至甲方代表合

法变更或履行合同全部责任时为止。

4.违约责任（1）甲方若未能按照房屋买卖合同的约定向

乙方和丙方履行担保的义务，应承担连带担保责任。（2）乙

方未能向丙方提供担保，在乙方未履行担保义务时，丙方为了

保护自身的利益或抵御可能的损失，有权在甲方未履行时将合

同瑕疵、权利纠纷等信息及相应的证明资料提供给与房屋买卖

相关的机构、部门，或公开发布，且不