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商铺房屋租赁合同

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

第一条：租赁房屋坐落在__农贸市场号商铺，间数，建筑面积m。

第二条：租赁期限从20_年月日至20_年月日。

第三条：年租金为人民币，￥元，物业管理费￥元。2共计(大写)整，￥元。

第四条：租金的支付方式：双方签订合同后，乙方于每年1月10日前缴清下

一年度租金及物业管理费。

第五条：乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视

费、卫生费及其它等费用。

第六条：租赁房屋的用途：乙方在租赁期间，只可经营与菜场相关类，所有

经营的商品均不得设置在营业用房之外。

第七条：乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权力，同时也有

爱护的义务。并承担承租房屋的日常维修及所产生的费用，因损坏房屋或设施造

成损失的，由乙方负责修理和赔偿。在房屋装修时，不得随意改变结构，必须改

变房屋结构或改变设施的应征得甲方书面同意后方可施工。乙方在租赁期内所用

去的水电费按甲方规定统一交纳，如逾期交纳，则按每日5%加收滞纳金，滞纳金

在所交的保证金中扣除。乙方必须在一个星期内补足保证金，否则按欠水或电费

的类型在下个月停止使用。

第八条：在经营使用期内，乙方必须依法办理各类经营证照，依法从事经营

活动，乙方如违规或违法经营，甲方有权单方解除《营业用房优先承租合同》、《营

业用房租赁合同》，收回房屋，承租费用以及各项费用不予退还。

第九条：租赁期内，乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续，将承租的营

业用房转租给他人的，甲方有权收回营业用房，并且不归还其所交纳的租金及租

赁保证金;如经甲方书面同意并办理有关手续，新承租人必须无条件接受本次拍卖

的所有规定，并由乙方(原承租人)负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房

和保证金转移手续。

第十条：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并不退还乙方已交纳的租

金及其它费用：

1.乙方不交付或者不按约定支付租金达一个月以上的;

2.乙方所欠各项费用达20_元以上的;

3.乙方违反本合同第七条规定的;

4.乙方违反本合同第八条规定，在出租房屋进行违法活动，从事违法、违规

经营的;

5.乙方违反本合同第九条规定，将出租房屋转租给第三人的;

第十一条：租赁期间，乙方如要装修，须向甲方市场管理办提出书面申请，

装修方案经甲方管理办同意后方可实施装修。租赁期满，乙方在房屋租赁期间所

添置的设施和装修、装饰，租赁期满由乙方自行清场，与甲方无涉，甲方不负任

何补偿责任，但与房屋结构相连的装修、装饰部位则不能拆除，归甲方所有。同

时乙方不得擅自破坏房屋结构及房屋的附属设施，否则应予照价赔偿。

第十二条：在租赁期内，乙方如遇承租的营业用房因城市建设或甲方发展需

要改建、拆迁时，由甲方提前三个月通知乙方，届时乙方必须按要求无条件搬迁，

甲方不作任何补偿，但未到期限的剩余租金,将依租赁协议按日结退。

第十三条：乙方要做好有关用电用火等安全工作：市场内禁用任何形式的明

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火，禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的加工作业或有一定超声，营业房内

不得私自接拉电线，时刻注意安全作业如发生任何事故，则所有责任与损失由乙

方自行承担。

第十