个人理财 第四版 课件 张晓东 第7--11章 房产规划--- 退休规划和遗产规划 .pptx

个人理财;第7章 房产规划;引例;7.1房产投资概述;7.1.1基本概念;7.1.2房产投资的方式;7.1.3房产投资的优缺点;7.1.4房产估价及影响因素;中国房地产市场30年政策梳理！;7.2房产规划;7.2.1为什么要进行房产规划;案例：钟镇涛炒房破产;7.2.2个人房产规划流程;7.2.3购房与租房决策;要考虑的因素;7.2.4购房规划;7.3个人住房抵押贷款;7.3.1个人住房抵押贷款种类;7.3.2个人住房抵押贷款的还款方式;等额本金还款;等额本息还款;1.两种贷款的利息计算方式;两种还款方式前5个月还款总和及本金与利息所占比重对照表;2.两种贷款的每期还款特点;等额本息还款法与等额本金还款法的比较;结论;组合还款;额外还款——提前还贷;7.4个人支付能力评估;7.4.1目标和需求分析;7.4.2个人投资动机分析;7.4.3个人支付能力评估;购房零首付？？？;思政课堂;本章小结;综合训练;ThankYou!;个人理财;第8章 保险规划;引例;8.1保险的基本知识;8.1.1风险管理;认识风险;8.1.2个人面临的风险分析;可保风险;资料：一生风险事故概率;8.1.3风险处理方法;8.1.4保险的概念和原理;保险原理示意图;保险基本概念;保险产品;商业保险与社会保险;8.2.1人身保险;人身保险;第一层次;1.人寿保险;（1）死亡保险;（2）生存保险;（3）生死两全保险;（4）创新型人寿保险;2.意外伤害保险;3.健康保险;8.2.2财产保险;财产保险的种类;1.财产损失保险;2.责任保险;3.信用保险;8.3保险规划程序;8.3.1保险规划在个人理财中的作用;结论;8.3.2保险规划的原则;;;8.3.4保险规划的主要步骤;第一步：确定到底需要购买什么保险，需求是什么;第二步：选择最满足需要的保险公司;第三步：选择在功能和价格上都满足需要的保险产品;第四步：综合选择结果，最终确定一个综合最优的保险方案;第五步：确定到底需要购买多少额度及保险期限;你真地需要那么多保险吗？;思政课堂;本章小结;综合训练;ThankYou!;个人理财;第9章 纳税规划;引例;9.1税收的基本知识;9.1.1税收的概念;税收分类;居民理财涉及哪些税种;9.1.2个人所得税;个人所得税的特点;2.个人所得税的征税项目;;个体经营所得税率表;;9.2个人所得税的计算;9.2.1个人取得工资、薪金所得;个人所得税计算步骤;9.2.2个人取得全???一次性奖金或年终加薪;9.2.2个人取得全年一次性奖金或年终加薪;9.2.3个人取得劳务报酬所得;9.2.4个人获得的稿酬所得;9.2.5个人取得的特许权使用费所得;9.2.6个人获得的利息、股息、红利所得;9.2.7个人取得财产租赁所得;9.2.8个人财产转让所得;9.2.9个人取得中奖、中彩等偶然所得;9.2.10演职人员取得报酬;9.2.11居民的生产、经营所得;9.3个人所得税的专项扣除 ;9.3.1婴幼儿照护 ;9.3.2子女教育 ;9.3.3继续教育 ;9.3.4大病医疗 ;9.3.5住房贷款利息;9.3.6住房租金;9.3.7赡养老人;9.3.8个人养老保险扣除;9.3.8案例 ;9.3.8案例 ;个税专项扣除疑问解答;9.4 纳税规划的内容;9.4.1概述;2.纳税规划的步骤;个人税收规划的合法性理解;9.4.2纳税规划的基本方法;9.4.3个人所得税的税收优惠;9.4.4个人纳税规划实务;从国际经验看我国个人所得税征管发展趋势;思政课堂;本章小结;本章小结;综合训练;ThankYou!;个人理财;第10章 子女教育金规划;引例;10.1子女 教育金规划的基本知识;10.1.1基本概念;子女教育规划的特点;10.1.2教育费用;10.1.3子女教育金规划;10.1.3子女教育金规划;教育规划的重要性;子女教育规划的重点和注意事项的掌握;子女教育规划流程;10.2子女教育金规划的具体内容;10.2.1确定目标;10.2.2具体??骤;10.2.3原则;10.2.4注意事项;10.3子女教育金规划工具;10.3.1传统的教育金规划工具;10.3.2短期的教育金规划工具;10.3.3教育储蓄存款;10.3.4教育金保险;10.3.5国家贷款;10.3.5国家贷款;理性看待教育金保险;思政课堂;本章小结;本章小结;综合训练;ThankYou!;个人理财;第11章 退休规划和遗产规划;引例;11.1退休规划;11.1.1退休规划的含义;2.延迟退休正式实施;延迟退休年龄对照表;3.退休规划需要考虑的因素;