画里寻居+诗中筑园住宅大区景观设计方案.pptxVIP

ConceptuallandscapedesignofChinaResourcesHangzhoudistrict华

水院归家私享水溪跃动的归家●THEWATERCOURTYARDRETURNSHOME

廊下书屋私享多功能会客空间●GALLERYBOOKHOUSE

林影卧石私享精致花园空间●GALLERYBOOKHOUSE

产品定位PRODUCTPOSITIONING

产品定位-润系瑞悦润时光润系产品|简约东方，均衡包容SIMPLEEAST,BALANCEDANDINCLUSIVE温润东方，将温润如玉的品格气度隐含在耐人寻味的氛围意境之中。简约雅致，将人本主义的生活本质蕴藏在雅致内敛的风格调性之中。均衡细腻，将美好幸福的居住追求呈现在精致细腻的细节做法之中。

[润系景观]|华润置地主流高品质住宅|庭院归家家庭共享以现代手法转译东方文化内核，营造房景相融、尊贵雅致的庭院式归家的首重空间。利用欢聚时光、社区会客厅及架空层空间，结合季相分明的多层次植物种植，打造共享互动的家庭式社交宜居景观

【庭院归家】以现代手法转译东方文化内核，营造房景相融、尊贵雅致的庭院式归家的首重空间

【家庭共享】利用欢聚时光、社区会客厅及架空层空间，结合季相分明的多层次植物种植打造共享互动的家庭式社交园区景观

场地基因SITEANALYSIS

[现代风格]时尚现代.典雅大气Fashionable,modernandelegant浅米色系外立面采用浅米色为底简约线条勾勒营造现代、简洁的奢华品质感景观结合建筑Landscapearchitecture拥有完整主轴入口空间，三进景观结构针对不同人群对场地的功能需求，进行景观营造，以求打造高品质的社区空间；以体验式的设计为源，实现景观的参与性

场地基因|客群分析高端改善型客户HIGH-ENDIMPROVEMENTCLIENTS改善型家庭/COUPLES高新城市精英/INVESTOR社会地位属性强客群/HIGHSTATUS投资型客户/IMPROVEMENT改善型住房投资投资/改善改善有一定经济实力的中青年夫妇，与老人同住，面积需求稍大，注重周边的教育资源，追求一定的生活品质，注重口碑着眼于周边的发展潜力，升值潜力和未来区域的辐射影响力有着城市人文情结，注重大品牌高端社区、高品质生活注重配套，追求高品质生活，注重产品升值前景景观诉求Landscapeappeal雅奢生态的生活环境

规划分析PLANNINGANALYSIS

规划分析丨建筑面积功能分析4#5#8F8F7F6#255+255户型185+185户型社区养老用房地库出入口8F3#2F2#1#8F7F养老用房经济技术指标表用地面积：14335㎡景观面积：10791㎡景观成本：900元/㎡规划道路主入口

规划分析丨尺度分析22.5m13.2m22.5m15.5m4#5#6#29.8m36.6m28.2m核心景观162m3#2#1#17.2m43.5m15.8m·中轴空间开敞，有利于打造轴线的仪式感规划道路·5#与6#楼之间宅间距较大，有利于打造自然式的宅间花园主入口

规划分析丨车行及管控分析·场地无消防限制·场地地块较小，建议仅开放一个地库，保证人车分流4#5#非机动车位（对外）访客车位(对外)公共自行车位地库出入口6#地库出入口（常闭）社区入口门廊回车场3#2#1#车行道社区围墙非机动车位22辆回车场社区车行入口社区人行主入口社区人行次入口人行流线非机动车位47辆访客车位4辆规划道路社区人行主入口社区车行入口车行流线

规划分析丨出地面构筑物分析·配套用房均布置在大区场地外侧，保证小区内部的品质最优公变、专变4#5#社区大堂6#物业经营用房物业管理用房社区服务用房社区养老用房婴幼儿服务用房文化活动室室内体育设施开闭所垃圾收集点开闭所垃圾房3#室内配电体育小间设施文化活动室配电小间2#1#物业社区大堂管理用房社区服务用房社区养老用房婴幼儿服务用房物业经营用房垃圾房垃圾收集点配电小间规划道路主入口公变、专变调压站

5.155.154.855.154.855.154.304.254.854.85·市政道路与场地内部存在600mm高差，在入口处通过放坡与台阶解决5.154.105.155.15·场地内部平坦，适合适当增加地形丰富景观层次0.000.00市政标高景观标高室内标高4.224.254.254.250.00

城市印象CITYIMPRESSION

冬看这瑞