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东瑞餐饮房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：东瑞房地产开发有限公司

乙方（承租方）：（承租方全称）

鉴于甲方拥有一栋位于（详细地址）的餐饮房屋，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋用于经营餐饮业务。为明确双方的权利义务，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的餐饮房屋出租给乙方，房屋的具体面积、结构、附属设施等详见租赁物清单（附件一）。

二、租赁期限

1.租赁期限为（具体年限），自本合同生效之日计算。

2.租赁期限届满，如需续租，双方需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。

2.租金总额为（具体金额），支付方式（如：每月、每季度、每年等支付一次）。

3.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按照逾期支付金额的百分之（具体比例）向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁房屋用于经营餐饮业务。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋结构、用途，如需装修、扩建等，需提前书面申请并获得甲方同意。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同生效之日起（具体天数）内将房屋交付给乙方。

2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋清洁干净并返还给甲方，返还时房屋状况应不少于交付时的状况。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并承担因房屋权属问题引起的一切责任。

3.甲方应负责房屋的维修和保养，确保房屋的结构安全。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按时支付租金，并遵守本合同的各项约定。

3.乙方应妥善使用、管理租赁房屋，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变房屋结构、用途或从事违法经营活动，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

九、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按时支付租金，且逾期超过（具体天数）；

（3）乙方从事违法经营活动；

（4）其他法定或约定的解除合同的情况。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的情况。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1.双方可根据实际需要，对本合同未尽事宜进行补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。附件二为本合同的补充约定。其他口头约定无效。任何修改或补充应以书面形式进行并得到双方签字确认。未经双方书面确认的修改或补充协议无效。任何修改或补充协议均应视为本合同的组成部分并与本合同具有同等法律效力。（如无补充约定事项则无需此条款。）十二、附则本合同的附件清单详细列出了附件文件的内容及其编号和名称等详细信息。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________日期：______________________乙方（盖章）：______________________日期：______________________附件一：租赁物清单附件二：补充约定事项（如无则删除本条款）

篇2

甲方（出租方）：东瑞房地产开发有限公司

乙方（承租方）：____________

鉴于甲乙双方就租赁位于_______的商业房产事宜，达成以下协议，为明确双方权益关系，维护合同双方的合法权益，特订立本合同。

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的位于_______的商业房产出租给乙方使用，该房产为餐饮用途。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租