代签购房合同授权委托书.docx

?委托人：______，性别：______，身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

受托人：______，性别：______，身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

委托人拟购买位于______（房屋地址）的房产（以下简称该房产）。现委托人因[具体原因，如无法亲自到场等]，特委托受托人为代理人，代表委托人办理与购买该房产相关的一切事宜。具体授权如下：

一、代为签订购房合同及相关补充协议

受托人有权代表委托人就该房产与开发商（或卖方）进行协商、谈判，并代为签订购房合同及任何与购房相关的补充协议。受托人在签订上述文件时，应严格按照委托人的指示和意愿行事，确保合同条款符合委托人的利益。

二、代为办理购房款项支付手续

1.受托人有权代表委托人向开发商（或卖方）支付购房定金、首付款、尾款等全部购房款项。支付方式包括但不限于现金支付、银行转账、支票支付等。

2.在办理款项支付过程中，受托人应妥善保管支付凭证，并及时向委托人提供支付记录和相关票据。

三、代为办理房屋产权登记手续

1.受托人有权代表委托人向相关房地产管理部门申请办理该房产的产权登记手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、领取房产证等。

2.受托人应积极协助房地产管理部门完成各项审核程序，确保产权登记手续顺利办理。如因办理产权登记手续需要委托人提供其他文件或信息，受托人有权要求委托人予以配合。

四、代为办理房屋抵押登记手续（如有需要）

若委托人需要以该房产办理抵押贷款，受托人有权代表委托人向相关金融机构或抵押权人申请办理房屋抵押登记手续。受托人应按照金融机构或抵押权人的要求，准备和提交相关文件，并配合完成抵押登记的各项程序。

五、代为接收与该房产相关的文件和资料

受托人有权代表委托人接收与该房产购买、产权登记、抵押登记等相关的一切文件和资料，包括但不限于购房合同、发票、房产证、抵押合同等。受托人应妥善保管这些文件和资料，并及时转交给委托人。

六、代为处理与该房产相关的其他事项

1.受托人有权代表委托人处理与该房产相关的其他任何事项，包括但不限于与开发商（或卖方）、物业公司、邻居等就该房产发生的沟通、协商、纠纷处理等。

2.在处理上述事项过程中，受托人应尽最大努力维护委托人的合法权益，并及时向委托人汇报处理情况。

七、委托期限

本委托书自委托人签署之日起生效，有效期至上述购房事宜全部办理完毕之日止。

八、受托人权利与义务

1.受托人应按照委托人的授权范围和指示，认真履行职责，维护委托人的合法权益。

2.受托人在办理委托事项过程中，应遵守法律法规和相关规定，诚实守信，不得损害委托人的利益。

3.受托人有权要求委托人提供办理委托事项所需的相关文件和信息，并有权就委托事项向委托人提出合理的建议和意见。

4.受托人应妥善保管办理委托事项过程中所涉及的文件、资料、印章等物品，不得擅自泄露委托人的隐私信息和商业秘密。

5.未经委托人书面同意，受托人不得将本委托书转委托给他人。

九、委托人权利与义务

1.委托人有权随时了解委托事项的办理进展情况，并有权要求受托人提供相关报告和文件。

2.委托人应按照本委托书的要求，及时向受托人提供办理委托事项所需的文件和信息，并配合受托人完成各项手续。

3.委托人应承担因购买该房产而产生的一切费用和税费，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。

4.委托人应遵守法律法规和相关规定，诚实守信，不得干扰受托人正常办理委托事项。

十、违约责任

1.若受托人违反本委托书的约定，给委托人造成损失的，受托人应承担相应的赔偿责任。

2.若委托人违反本委托书的约定，给受托人造成损失的，委托人应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决

如因本委托书的履行发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

委托人（签字）：______

日期：______年______月______日

以上代签购房合同授权委托书内容仅供参考，您可根据实际情况进行修改和调整。在签署授权委托书前，建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。