建筑工程经济模块二技术方案经济效果评价77课件.pptx

建筑工程经济模块二技术方案经济效果评价

CONTENTS01.经济效果评价的内容03.投资收益率分析05.财务净现值分析02.经济效果评价指标体系04.投资回收期分析06.财务内部收益率分析07.基准收益率的确定08.偿债能力分析

PART4投资回收期分析

上节课回顾经济效果评价体系确定性分析盈利能力分析动态分析静态分析静态投资回收期投资收益率总投资收益率资本金净收益率财务内部收益率财务净现值盈利平衡分析不确定性分析偿债能力分析利息备付率敏感性分析偿债备付率贷款偿还期资产负债率流动比率速动比率确定性分析盈利能力分析静态分析线性非线性静态投资回收期

投资回收期分析1.投资回收期概念投资回收期也称投资返本期，是反映技术方案投资回收能力的重要指标，指以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间，一般以年为单位。不考虑资金时间价值静态投资回收期考虑资金时间价值动态投资回收期投资回收期

投资回收期分析2.静态投资回收期在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间称为静态投资回收期。静态投资回收期宜从技术方案建设开始年算起，若从技术方案投产开始年算起，应予以特别注明。开建开式运营建设期运营期123456789N收回总投资投资回收期

投资收益率分析3.静态投资回收期计算从建设开始年算起，静态投资回收期（Pt）的计算公式如下:?式中：P—技术方案静态投资回收期CI—技术方案现金流入量CO—技术方案现金流出量(CI-CO)t—技术方案第t年净现金流量

投资收益率分析4.应用式静态投资回收期可借助技术方案投资现金流量表，根据净现金流量计算，其具体计算又分以下两种情况：技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同时。Pt=IA式中I—技术方案总投资A—技术方案每年的净收益。即A=(CI-C0)t技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均不相同时。Pt=T-1+??T各年累计净现金流量首次为正或零的年数?技术方案第（T-1）年累计净现金流量的绝对值?技术方案第T年净现金流量

答题区域投资收益率分析【例题】静态投资回收期计算某技术方案估计总投资2800万元，技术方案实施后各年净收益为320万元，则该技术方案的静态投资回收期为多少年？解：Pt=IA式中I—技术方案总投资A—技术方案每年的净收益。即A=(CI-C0)t=2800÷320=8.75（年）

投资收益率分析【例题】静态投资回收期计算某技术方案投资现金流量表的数据如下表所示，计算该技术方案的静态投资回收期。计算期0123456781.现金流入———800120012001200120012002.现金流岀—6009005007007007007007003.净现金流量—-600-9005005005005005004.累计净现金流量—-600-1500-1200-700-2003008001300某技术方案投资现金流量表（单位：万元）答题区域解：Pt=T-1+??正值6-200500=6-1+|-200|÷500=5.4（年）

投资收益率分析5.静态投资回收期判别准则将计算出的静态投资回收期Pt，与所确定的基准投资回收期PC进行比较。Pt=IA1Pt=T-1+??2基准投资回收期PCN年N－1N＋1Pt≤PC投资能在规定的时间内收回。Pt＞PC投资不能在规定的时间内收回。静态投资回收期愈短，资本周转速度愈快，风险愈小，技术方案抗风险能力强。

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