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简单摊位租赁合同

出租方：_____(以下简称甲方)

承租方：_____(以下简称乙方)

甲方通过租赁形式取得商贸城房屋的使用权，乙方租赁该处房屋的市场摊位，为明确甲、乙双方的权利和义务，共同富强西宁义乌商贸城，依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方本着公正公正、公平自愿的原则，就西宁义乌商贸城市场摊位租赁及相关事宜达成如下协议：

一、甲方将_____的第_____层_____号(按原铺位编号)市场摊位出租给乙方。

二、乙方承租市场摊位的用途为商品经营销售，经营类别是_______________。

三、乙方承租市场摊位经营面积为_____平方米。每平方米月租金_____元，壹年租金总额_______元(大写：__万__仟__佰__拾__元__角__分)，包括水、电、暖相关费用。

四、乙方租赁期限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

五、乙方租金交纳方式为按年交纳，须于每年的___月__日前交清租金_____元。

六、乙方须按时交纳国家规定的各种费用，经营的商品必需符合

《商贸城经营商品划行业分类表》(_____年_____月_____日起执行)中规定的经营类制。遵守商贸城关于市场摊位的有关规章制度，维护市场统一格局，做好防火、防盗、防水工作，杜绝火灾隐患，确保安全。

七、为提高商城整体形象与客源的竞争力，商贸城对商城实行整体装修，在装修期间乙方要全力协作，在装修过程中乙方不能正常营业的，损失由乙方自行担当。

八、商贸城对市场摊位进展统一维护，并供应经营所需的公用设施和其他商定的自用设施，乙方不得擅自对现有装修及设施进展拆改、扩建或增加，确需拆改、扩建或增加时，必需向义乌商贸城提出书面申请，义乌商贸城书面许可后，乙方严格按许可的内容和范围变更现有装修设施，所需费用由乙方自行担当。合同期满后，乙方可以对增加变更的装修及设施予以撤除，但必需恢复原状。

九、凡在义乌商贸城经营的商户，不得在商场四周其他商场经营与本商场同类的工程，违反商定者甲方有权解除合同。

十、乙方在经营期间不得无故停业，对售出商品应开具信誉卡，严格做到质量“三包”。

十一、乙方不得私自转让、转租摊位，更不允许擅自转让等行为发生，若确需转让、转租时，必需提出书面申请，报义乌商贸城市场部，由市场部依据新来租户的申请要求，结合商场运行状况打算，同意后以书面方式通知乙方，乙方方可办理转让、转租手续。

十二、乙方已办理摊位转租手续的，应向甲方交纳每月_____元的摊位治理费用。

十三、乙方须于租赁期满前三个月向甲方提交书面续租申请，乙方享有同等条件下的优先承租权。

十四、违约责任

(1)合同商定的租赁期限内，非甲方缘由未能给乙方供应本合同规定的市场摊位(按甲方统一编号)或乙方经营所需公用设施和商定设施的，甲方不担当违约责任。甲方缘由未能给乙方供应上述商定的，甲方支付乙方本合同商定的年租金的25﹪的违约金，乙方也可单方解除合同。

(2)乙方违反本合同商定未能按商定的用途和划分的经营类别经营商品的，乙方应马上订正，并支付本合同商定的年租金的25﹪的违约金，对拒不订正的，甲方有权单方解除合同。

(3)乙方违反本合同商定不按时交纳租金的，除准时缴纳欠付租金外，尚应支付欠付租金额每日5﹪的滞纳金，对拒不缴纳租金超过15天的，甲方有权单方解除合同。

(4)乙方违反本合同商定擅自变更甲方设施或超出许可经营范围的，乙方应马上订正，并支付本合同商定的年租金的25﹪的违约金，对拒不订正的，甲方有权单方解除合同。

(5)乙方违反本合同商定擅自停业的，应马上订正，并依据停业天数每日向甲方缴纳100元的违约金。

(6)乙方违反本合同商定私自转让、转租市场摊位的，应向甲方支付本合同商定的年租金的25﹪的违约金，甲方有权单方解除合同。

(7)乙方违反本合同商定办理转租没有准时向甲方交纳100元转租治理费的，应向甲方支付本合同商定的年租金的10﹪的违约金，甲方有权单方解除合同。

(8)甲、乙双方任何一方违反本合同商定，擅自解除合同的，违约方须向守约方支付本合同商定的年租金的30﹪的违约金(不行抗力及法定事由除外)。

(9)乙方违反本合同第十三条规定，租期届满无意续租，逾期拒不腾空摊位的，除赔偿甲方每日摊位损失费500元外，尚应向甲方支付本合同商定的年租金的30﹪的违约金。