建筑工程经济模块四设备更新分析60课件.pptx

建筑工程经济模块四设备更新分析

CONTENTS01.设备磨损与补偿03.设备更新方案的比选方法02.设备更新方案的比选原则04.设备租赁与购买方案的比选

PART4设备租赁与购买方案的比选

设备租赁的概念设备租赁与购买方案的比选设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。设备租赁经营租赁可随时中止和取消租约适用：临时使用的设备融资租赁不得任意中止和取消租约适用：贵重的设备

设备租赁的优势设备租赁与购买方案的比选由于租赁具有把融资和融物结合起来的特点，这使得租赁能够提供及时而灵活的资金融通方式，是企业取得设备进行生产经营的一个重要手段。对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；②可获得良好的技术服务；③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；④可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

设备租赁的不足设备租赁与购买方案的比选①在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；②承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；③长年支付租金，形成长期负债；④融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。设备租赁有利有弊，在租赁前要进行慎重的决策分析。

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