（建筑工程管理）建筑常用指标及计算公式.pdfVIP

（建筑工程管理）建筑常

用指标及计算公式

模板：19-23元/平米（粘灰面）

砼：38-41元/立，

钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2

砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴18/m2.

室内地面砖（600*600）15元/平米，

踢脚线：3元/米，

室内墙砖：25元/平米（包括倒角）

楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，

蹲台隔断：120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：6元/平米。

外墙砖：43元/平米，

外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

屋面挂瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面积）

电气照明部分：6元/平米。

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，

架子工5.5元/m2，

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；

4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以壹般涂料为标准，如为石材或幕墙，则

可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低壹些）；

8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(和设计及

是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，壹般为90~150元/平方米，

如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（和小区档次高低关系很

大，档次越高，造价越高）；

11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，和电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少

有很大关系，壹般工程约为100元/平方米；

13、人工费：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，壹般约为70~100元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、

生产厂棚和其它生产用房）：30~50元/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：之上各项之和*10%=90~180

元/平方米；

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方

米。

之上没有算精装修，壹般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元之上。之上

没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价壹般为500~1500元/平方米，这要

见档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入

住）。

21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；

22、监理费：3~30元/平方米；

23、广告、策划、销售代理费：壹般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米之上；

24、土地费：壹般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率壹般为1.0~2.0，

故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带壹般为200万元/亩，折算房价为：

1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩之上，单方土地造价更高；壹线城市甚至

有高达20000元/平方米之上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，壹般

为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米之上的情况；

25、土地