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商铺租赁合同模板6篇

商铺租赁合同篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的

有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其

合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订

立本合同。

一、租赁商铺描述

1、甲方将其合法拥有的座落于

__________________________的商铺房出租给乙方用于经营。该

商铺建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施：____________________________________。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业商铺使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同

意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

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三、租赁期限

本合同租赁期为______年，自________年_______月______

日起至________年_______月______日止。

四、租金及支付方式

签订日开始租金为每年_____人民币，大写_____.第一次需

支付_____年租金，一次性支付______元，大写____________.

第_____年开始租金提前______个月每______年一次性支付，具

体租金按每年______%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，

如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根

据市场价评估确定。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。

3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，

无使用之纠纷。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添

置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未

能移动拆除的设备设施归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

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1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的

赔偿责任。

2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业

需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物

业管理费由乙方自行承担。

4、按本协议约定按时支付租金。

5、乙方拥有本商铺的转让权，前提是要告知房屋所有人。

在没有告知房屋所有人而私自转让此商铺，如出现危害甲方的实

质性结果，乙方全权承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故

障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维

修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用

不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障

的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，

费用由乙方承担。

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