厂房出租合同范本.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

二、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。

3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。

2.租金支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前，以[现金/转账/支票]等方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.物业费：厂房的物业费为每月人民币______元（大写______元整），由乙方承担，并在每月的[具体日期]前支付给甲方或甲方指定的物业公司。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用厂房而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、厂房交付及返还

1.交付条件：甲方应在本合同签订后[X]日内将符合本合同约定的厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署交付确认书。

2.交付内容：甲方交付的厂房应包括现有建筑物、附属设施设备等，具体清单如下：

-建筑物：[详细描述厂房的建筑结构、层数、面积等]

-附属设施设备：[列举厂房内配备的设备设施，如电梯、消防设备、水电设施等，并注明设备设施的品牌、型号、数量等]

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将厂房及附属设施设备以良好、适租的状态返还给甲方。乙方应负责清理厂房内的物品，并恢复厂房原状。如乙方未按要求返还，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。

4.返还验收：甲方在收到乙方返还的厂房后，应在[X]日内进行验收。如发现厂房及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

七、厂房维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修和保养，确保厂房的安全使用。乙方应合理使用厂房及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.紧急维修：如厂房出现紧急情况需要维修，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.日常保养：乙方应负责厂房内附属设施设备的日常保养，确保其正常运行。乙方应定期对设备设施进行检查、维护和保养，并做好记录。如因乙方未履行日常保养义务导致设备设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

八、装修与改造

1.装修规定：乙方如需对厂房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应经甲方书面同意后方可实施。乙方的装修改造不得影响厂房的结构安全和整体外观，不得损坏甲方的设施设备。

2.装修费用：乙方自行承担装修改造费用。租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的装修改造部分，除可移动的装修装饰外，甲方不予补偿，乙方应无偿拆除并恢复厂房原状。

3.装修验收：装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署装修验收确认书。如验收不合格，