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工厂房屋租赁合同参考范文

出租人：身份证号：承租人：身份证号：

出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托，出租该

厂房。承租人根据自身经营要求，欲承租该厂房用于经营。

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确

双方的权利、义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：租赁房屋和期限

1、出租人将房”），租赁给承租人经营。该厂房类型为商业用

房，结构为框架，建筑面积平方米（见附件_2）。

3、租赁期限为____年，起租自

第二条：产权及租赁期保证

出租人保证依法拥有该厂房的出租权，完全有权对该厂房进行出

租，倘若有任何第三人对本合同项下的该厂房提出权利主张，承租人

的损失责任一律有由出租人承担。

第三条：经营范围

承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承

租人在该厂房。承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途。承

租人没有征得出租人同意，不得擅自改变经营范围。

第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金

1、承租人承租的该厂房，应先付租金后使用，租赁期内合计租金

人民币承租人于____年____月____日前支付给出租人。如逾期支付，

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承租人自逾期之日起支付出租人所欠金额%的逾期违约金，直到付清全

部

租金为止。

2、本合同签订之日，承租方需支付定金为本合同租金。

3、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终

止本合约，承租方同意该保证金出租方无需返还。

4、物业管理费用由物业管理费按该厂房实际使用面积分摊，物业

管理费每月每平方米元，按承租人承租该厂房平方米，应承担物业管

理费元/月。支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任

与本条第一、第二款相同。

5、承租人租赁该厂房需要自行承担水、电、通讯等相关费用。支

付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五

天内缴清上述费用。如逾期支付应承担逾期付款违约金，违约金支付

方式与本条第二款相同。

第五条：出租人的义务

1、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干

涉，使承租人能合法正常经营。

2、出租人承担因出租该厂房所应向政府交纳的税费

3、在征得出租人同意后，承租人可以将该厂房转让给第三方。

第六条：装饰装修

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1、由承租人自行装修该厂房（包括道具、照明设备及其他用品用

具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人认可后放可进场施

工。承租人不得对该厂房作任何结构上的改变或附加建筑。承租人若

违反以上规定，出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度，有权作出下

述决定：A、立即停工B、即时整改C、收回该厂房、终止合同。

2、出租人同意之装修，承租人需督促施工单位服从出租人监督管

理，并承担洁场费用。

3、经承租人装修后该厂房的装潢物，在合同终止后，在承租人同

意后，其处置权归出租人所有。