服务合同物业前期服务合同6篇.docx

服务合同物业前期服务合同6篇

篇1

甲方（建设单位）：XX，地址：XX，联系方式：XX。

乙方（物业服务企业）：XX，地址：XX，联系方式：XX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为XX物业项目（以下简称“该项目”）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.乙方负责该项目的前期物业服务工作，包括对该项目的房屋、设施、设备等进行维护、保养、运行和管理。

2.乙方应提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修服务；

（2）设备维护服务；

（3）保洁服务；

（4）绿化服务；

（5）保安服务；

（6）停车场管理服务；

（7）物业服务费的收取和使用管理。

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至该项目成立业主大会并选聘新的物业服务企业之日止。

2.在物业服务期限内，乙方应按照本合同约定提供物业服务，并不得擅自终止服务。如乙方擅自终止服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应向甲方提交物业服务费用预算方案，并经甲方同意后执行。物业服务费用预算方案应包括各项服务的收费标准、收费方式及收费时间等内容。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。如有拖欠或拒付情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、物业服务质量标准及要求

1.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，制定并执行物业服务质量标准。同时，应根据甲方的合理要求，提供其他服务质量。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督。如乙方服务质量不符合合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、物业服务的检查和评估

1.乙方应定期对物业服务情况进行检查和评估，并制作书面报告提交给甲方。报告中应包括各项服务的检查情况、评估结果及改进措施等内容。

2.甲方有权对乙方的检查和评估工作进行抽查或复核。如乙方检查或评估工作存在虚假情况或重大遗漏，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况、损失程度及合同约定等因素确定。

2.如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁或诉讼机构由双方协商确定。

2.如双方未明确约定争议解决机构时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。但双方应尊重法院的判决结果并履行相应的法律义务。

八、其他约定事项及补充条款：无。

九、合同生效时间及签字盖章：本物业前期服务合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

服务合同

甲方（业主）：________，联系方式：________，地址：________。

乙方（物业服务公司）：________，联系方式：________，地址：________。

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业（以下简称“本物业”）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本物业位于________，建筑面积为________平方米，规划用途为________。

二、服务内容

1.乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业管理、客户服务、秩序维护、保安服务、保洁服务、绿化服务、设施设备维护等。

2.乙方应根据甲方的需求和实际情况，制定合理的服务计划和方案，并提供优质的服务。

三、服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至本物业成立业主大会并选聘新的物业服务企业之日止。

2.乙方在本合同约定的服务期限内，不得擅自终止服务。如因不可抗力或法律、法规规定的其他情形导致乙方无法继续提供服务的，乙方应及时通知甲方，并妥善处理好相关事宜。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：物业管理费为每月每平方米________元，公共设施设备维护费为每月每平方米________元，其他服务费根据实际需要另行计算。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。如甲方逾期支付，应按照每日万